情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅大津市下阪本3丁目　新築一戸建て

JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩14分

物件画像

所在地
大津市下阪本３丁目
土地面積
169.07m²
建物面積
104.32m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2025年06月

価格3,880万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【開放的な吹抜空間＋即内覧可！】19帖超LDKと開放感溢れる吹抜■ＪＲ湖西線比叡山坂本駅徒歩約14分■前道6m以上、車の通り抜けや荷物の積み下ろしにも余裕があります■多目的に使える屋上付き

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外観
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JR湖西線「比叡山坂本駅」まで徒歩14分です！

間取・区画

  • 間取り

    自然光がたっぷり入る南向きの間取りは、暖かく居心地の良い空間を提供します。冬でも暖かく、エコで快適な暮らしをサポートします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,880万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002589

所在地 滋賀県大津市下阪本3丁目
交通 JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩14分
その他交通 京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩11分
間取 3SLDK
土地面積 169.07m²(公簿)
建物面積 104.32m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月 2025年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南東 6m 公道 間口6.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300138943552 ◇特徴
・家族の衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット
・散らかりがちな玄関を綺麗に保てるシューズインクローク
・地震の揺れを軽減し住まいを守る耐震ダンパー搭載
・食器棚が不要になる便利なカップボードを標準装備
・エアコン2基で快適な室内環境
・東南向きで陽当り・通風ともに良好な住環境
◇立地
・大津市立下阪本小学校まで徒歩約2分
・大津市立日吉中学校まで徒歩約14分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
エアコン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
オール電化
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
照明器具付き
駐車場あり
吹き抜け
屋上・ルーフバルコニー
屋上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立下阪本小学校 (150m)、大津市立日吉中学校 (1,060m)
買物施設 コンビニ (1,130m)、スーパー (1,650m)
その他の施設 総合病院 (1,430m)、公園 (640m)、銀行 (220m)、比叡山坂本駅(JR西日本 湖西線) (1,120m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1526220002589／自社管理番号：B01757-004733

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