情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て大津市本堅田2丁目　新築一戸建て　1期　全1区画

JR湖西線 堅田駅 徒歩14分

物件画像

所在地
大津市本堅田２丁目
土地面積
152.55m²
建物面積
105.16m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,498万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【開放感溢れる角地＋即予約可！】■JR湖西線堅田駅徒歩約14分■広々としたLDKはゆとりの21帖以上■ZEH水準の省エネ住宅で家計にも優しい住まい■WIC2ヶ所やパントリーなど収納豊富

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角地に面した開放感のある区画です

間取・区画

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    収納スペース豊富なゆとりある4LDKのお家で新生活をスタート！

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物件価格3,498万円(税込)

頭金
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002571

所在地 滋賀県大津市本堅田2丁目
交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩14分
その他交通 JR湖西線 小野駅 3.6km
間取 4LDK
土地面積 152.55m²(公簿)
建物面積 105.16m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空無 カースペース 用途地域 商業地域
建ぺい率 80％ 容積率 300％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08確認建築IPEC50010号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年08月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南西 6.3m 公道 ) ( 南東 4.1m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300138927534 ◇特徴
・駐車2台可能でセカンドカーや来客時も安心
・南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好
・玄関収納付でベビーカーやアウトドア用品もスッキリ収納可能
・食器洗浄乾燥機や浴室暖房換気乾燥機など家事効率を高める設備が充実
・トイレ2箇所設置で朝の忙しい時間帯もスムーズ
・フラット35Sに対応した品質の高い住まい
◇立地
・大津市立堅田小学校まで徒歩約10分
・大津市立堅田中学校まで徒歩約5分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
角地
BELS/省エネ基準適合認定建築物
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
排水その他
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
浴室暖房
パントリー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立堅田小学校 (750m)、大津市立堅田中学校 (360m)
買物施設 コンビニ (740m)、スーパー (1,300m)、ドラッグストア (800m)
その他の施設 総合病院 (720m)、公園 (800m)、堅田駅(JR西日本 湖西線) (1,090m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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