情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅大津市比叡辻1丁目　中古一戸建て

JR湖西線比叡山坂本駅徒歩10分

物件画像

所在地: 大津市比叡辻１丁目
土地面積: 105.32m²
建物面積: 109.57m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2009年06月

価格3,180万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【エコカラット＆ロフト＋即予約可】■JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩約8分■駐車2台可能（ハイルーフ車可）■吹抜のある21帖のLDKは2面採光で陽当たり良好■3階から雄琴花火見えます

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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

間取・区画

全居室収納＋屋根裏収納で、ゆとりある3LDK＋Sの間取りです！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0152622-0002524

所在地	周辺地図滋賀県大津市比叡辻1丁目
交通	JR湖西線比叡山坂本駅徒歩10分
その他交通	京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩19分
間取	3SLDK
土地面積	105.32m²(公簿)
建物面積	109.57m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	北東	築年月	2009年06月
駐車スペース	空有無料物件からの距離0m	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北東 6m 公道 )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	◇特徴・梁が見える大きな吹き抜けのある開放的なリビング・エコカラット、造作テレビボードが上質な空間を演出します・オーダーメイドのキッチン、洗面台で快適な暮らしを実現・丈夫な趣ある栗の木フローリング採用・全居室収納＋屋根裏収納で収納力も充実・5層に分かれた各フロアに地熱利用の換気システムで省エネ性も◎ ・前道広々で駐車2台可能 ◇立地・JR湖西線比叡山坂本駅まで徒歩約8分・京阪石山坂本線坂本比叡山口駅まで徒歩約18分・大津市立下阪本小学校まで徒歩約20分・大津市立日吉中学校まで徒歩約9分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; ロフト付き; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浄水器・活水器; 吹き抜け; 屋上・ルーフバルコニー; 屋上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大津市立下阪本小学校 (1,590m)、大津市立日吉中学校 (690m)
買物施設	コンビニ (560m)、スーパー (630m)
その他の施設	総合病院 (2,410m)、公園 (810m)、銀行 (580m)、比叡山坂本駅(JR西日本湖西線) (800m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店: 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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