情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションパデシオン浜大津　中古マンション

京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩1分

物件画像

所在地
大津市浜大津３丁目
専有面積
68.49m²
間　取
3LDK
築年・入居
2005年02月

価格2,980万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【三井寺駅歩1分+即予約可！】R8年6月リフォーム■スーパー・コンビニ歩10分圏内！お買い物に便利な立地■リビングを見渡せる明るいカウンターキッチン！家族と会話を楽しみながらお料理ができます

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外観
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京阪電気鉄道石坂線「三井寺」駅から徒歩1分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

間取・区画

  • 間取り

    各居室収納付きの3LDK。リビングを見渡せるカウンターキッチンは家族とコミュニケーションを取りながら家事が可能です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002385

所在地 滋賀県大津市浜大津3丁目
交通 京阪石山坂本線 三井寺駅 徒歩1分
その他交通 京阪京津線 上栄町駅 徒歩12分
間取 3LDK
専有面積 68.49m² 壁心
総戸数 135戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上10階建 主要採光面 西
築年月 2005年02月 駐車場 空無
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理費 7,540円 修繕積立金 17,810円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年06月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ◇特徴
・琵琶湖疎水そばなので春は桜、秋は紅葉を気軽に見ることができ心穏やかに暮らせます
・小学校徒歩8分でお子様の通学も安心ですね
・スーパー・コンビニも徒歩10分圏内でお買い物施設も充実しております！
・オートロック付きの大規模マンションで安心して暮らせます
◇リフォーム内容
・キッチン交換、洗面交換、トイレ交換
・浴室交換、洗濯パン交換
・全部屋クロス貼り替え
・トイレ、洗面　クッションフロア貼り替え
・フローリング貼り替え
・畳交換、襖・障子貼り替え、建具交換
◇立地
・長等小学校まで徒歩約8分
・皇子山中学校まで徒歩約14分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
セキュリティ充実
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立長等小学校 (570m)、大津市立皇子山中学校 (1,050m)
買物施設 コンビニ (360m)、スーパー (470m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設 銀行 (460m)、三井寺駅(京阪 石山坂本線) (80m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1526220002385／自社管理番号：B01757-004428

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