情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションエルシティ桃山　中古マンション

JR奈良線 桃山駅 徒歩2分

物件画像

所在地
京都市伏見区桃山町立売
専有面積
57.92m²
間　取
2LDK
築年・入居
1987年11月

価格1,990万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【北東角部屋＋即内覧可！】R7.10月リフォーム済！■JR奈良線「桃山」駅まで徒歩2分の好立地■二面バルコニーで陽当たり風通し良好！■階下住戸なしでお子様のいるご家庭も安心して過ごせます

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外観
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街並みに調和した落ち着きのある外観です

間取・区画

  • 間取り

    角部屋は風通しも良く、隣と接していない為、生活音を気にせず過ごせます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,990万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002233

所在地 京都府京都市伏見区桃山町立売
交通 JR奈良線 桃山駅 徒歩2分
その他交通 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩8分
間取 2LDK
専有面積 57.92m² 壁心
総戸数 19戸 構造・規模 鉄骨造
所在階 ／ 階数 2階 / 地上7階建 主要採光面 北
築年月 1987年11月 バルコニー面積 7.32m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 17,960円
修繕積立金 17,380円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年10月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 300137748933 ◇特徴
・3沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地！
・角部屋ならではのプライバシーと開放感をお楽しみいただけます
・LDKは2面採光につき陽当たりと風通しに配慮されています
・モニター付きインターホンで安心と快適をお届け！
・お買い物施設が徒歩10分圏内に揃っており生活至便な立地
◇リフォーム内容
・キッチン/バス/洗面/トイレ
・全室クロス貼替/フローリング貼替
・給湯器/建具等
◇立地
・桃山小学校まで徒歩約7分
・桃陵中学校まで徒歩約12分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
角部屋
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
給湯
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立桃山小学校 (530m)、京都市立桃陵中学校 (910m)
買物施設 コンビニ (230m)、スーパー (540m)
その他の施設 総合病院 (940m)、公園 (670m)、銀行 (370m)、桃山駅(JR西日本 奈良線) (160m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1526220002233／自社管理番号：B01757-004166

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