情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅京都市山科区椥辻封シ川町　中古一戸建て

京都地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分

物件画像

所在地: 京都市山科区椥辻封シ川町
土地面積: 71.93m²
建物面積: 83.63m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2005年12月

価格3,280万円

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【書斎付き3LDK+即予約可！】駐車スペース1台■京都市東西線「椥辻」駅徒歩約6分で通勤、通学に便利■スーパーオアシス徒歩約2分で日常のお買い物も楽々■全居室6帖以上のゆとりある間取り

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。最寄り駅まで徒歩約6分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

間取・区画

全居室6帖以上の使いやすい間取りの3LDK。2帖の書斎は用途によって使い分け可能です！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0152622-0002206

所在地	周辺地図京都府京都市山科区椥辻封シ川町
交通	京都地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
その他交通	京阪京津線四宮駅 3.1km
間取	3SLDK
土地面積	71.93m²(公簿)
建物面積	83.63m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月	2005年12月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 6m 私道間口7m )	取引態様	仲介
備考・制限等	300137621372 ◇特徴・各洋室、廊下、床下収納3ヶ所等、収納充実・自由に使える2帖の書斎・セブンイレブン徒歩約4分・前道6mで車の出し入れも楽々です ◇立地・勧修小学校まで徒歩約12分・勧修中学校まで徒歩約11分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	京都市立勧修小学校 (900m)、京都市立勧修中学校 (880m)
買物施設	コンビニ (320m)、スーパー (160m)
その他の施設	公園 (680m)、銀行 (470m)、椥辻駅(京都地下鉄東西線) (540m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店: 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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