情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て京都市山科区音羽初田町　新築一戸建て

京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩16分

物件画像

所在地
京都市山科区音羽初田町
土地面積
38.4m²
建物面積
76.2m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年07月

価格2,698万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【3WAYアクセス+即予約可!】JR・東西線「山科駅」歩16分■京津線「四宮駅」徒歩10分の便利な立地■前道は広めの6ｍで車の出し入れがスムーズです■4.5帖の納戸は収納、書斎など用途多彩

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外観
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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

間取・区画

  • 間取り

    フレキシブルな3階建ての間取りは、ライフステージに合わせて部屋の使い方を変えられます。

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物件価格2,698万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002110

所在地 京都府京都市山科区音羽初田町
交通 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩16分
その他交通 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩15分
間取 2SLDK
土地面積 38.4m²(公簿)
建物面積 76.2m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 北 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築IPEC00520号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 6m 私道 間口3.8m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300137310261 ◇特徴
・音羽小学校まで徒歩8分、お子様の通学も安心な距離
・室内には家事が楽になる食洗器・浴室乾燥機の設置あり！
・西友まで徒歩8分、ラクト山科ショッピングセンター徒歩14分のお買い物便利な立地です
・お料理中もご家族とコミュニケーションが出来るカウンターキッチン付き
・2Fリビングは外からの視線を遮るため、プライバシーを守ります
◇立地
・音羽川小学校まで徒歩約8分
・音羽中学校まで徒歩約11分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立音羽川小学校 (580m)、京都市立音羽中学校 (1,040m)
買物施設 コンビニ (330m)、スーパー (660m)
その他の施設 総合病院 (780m)、銀行 (660m)、山科駅(京都地下鉄 東西線) (1,190m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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