情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て京都市伏見区深草鞍ケ谷　新築一戸建て

京阪本線 藤森駅 徒歩18分

物件画像

所在地
京都市伏見区深草鞍ケ谷
土地面積
121.27m²
建物面積
73.18m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年06月

価格2,690万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【駐車4台可＋即予約可】■各居室には収納があり収納スペース豊富でお部屋が整います■解放感がある4.5帖のルーフテラスつき■ご家族とコミュニケーションが増えるリビングイン階段

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外観
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前道は幅員6ｍありお車の出し入れもスムーズにおこなえますね

間取・区画

  • 間取り

    ルーフテラス付きお車4台駐車可能3ＬＤＫの間取りです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,690万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0002060

所在地 京都府京都市伏見区深草鞍ケ谷
交通 京阪本線 藤森駅 徒歩18分
その他交通 JR奈良線 JR藤森駅 徒歩19分
間取 3LDK
土地面積 121.27m²(公簿)
建物面積 73.18m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 東 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 40％ 容積率 60％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25-1303号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年06月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 6m 私道 位置指定 間口2.4m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300137166839 ◇特徴
・ローソンまで徒歩10分で24時間ちょっとしたお買い物も便利
・徒歩圏内に銀行、郵便局、複数スーパーがあり周辺環境充実
・1階に水回りが集結しており家事同線がスムーズ
・2階各居室は独立しておりご家族のプライバシー確保
・前道は幅員6ｍありお車の駐車も楽々
・ＬＤＫは3面採光で陽当たり通風良好です
◇立地
・深草小学校まで徒歩約15分
・深草中学校まで徒歩約12分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
排水その他
専用バス
専用トイレ
オートバス
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立深草小学校 (1,160m)、京都市立深草中学校 (890m)
買物施設 コンビニ (740m)、スーパー (1,290m)
その他の施設 公園 (2,680m)、銀行 (1,200m)、JR藤森駅(JR西日本 奈良線) (1,440m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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