情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建てフォレクス谷川A棟　新築戸建

JR日南線 宮崎駅 徒歩31分

物件画像

所在地
宮崎市谷川２丁目
土地面積
132.58m²
建物面積
98.87m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年09月

価格2,990万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　清武加納　有限会社こだま

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【新築4LDK】陽当たり良好！

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　清武加納　有限会社こだま
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物件詳細情報

物件No.0152603-0000959

所在地 宮崎県宮崎市谷川2丁目
交通 JR日南線 宮崎駅 徒歩31分
その他交通 JR日豊本線 南宮崎駅 3.9km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階),洋室 3.8帖(1階),洋室 7.1帖(2階),洋室 7.9帖(2階),洋室 5.8帖(2階),洋室 5.8帖(2階))
土地面積 132.58m²(公簿)
建物面積 98.87m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年09月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 準工業地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社グランディーズ
建築確認番号／開発許可番号 第ERI-26014507号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年09月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北西 4m 公道 間口9.5m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆2026年6月完成予定！新築4LDKの快適な住まい
最新設備と高い断熱性能を備えた省エネ住宅。家族みんなが快適に過ごせます！
◆陽当たり・通風良好！
全室複層ガラス採用で、断熱・防音性もバッチリ！快適な住環境を提供します。
◆10年保証付きで安心の暮らし
住宅瑕疵担保保険・シロアリ保証・地盤保証付きで、長く安心して住めるお家です。
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大淀小学校 (510m)、大淀中学校 (510m)
買物施設 コンビニ (720m)
その他の施設 銀行 (1,470m)、WASHハウス　花山手店 (740m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　清武加納　有限会社こだま
住所：宮崎県宮崎市清武町加納３丁目16　メモワール2　101号室
営業時間：09:00〜20:00
定休日：不定休
免許番号：宮崎県知事(01)第004995号
電話番号：0985-86-7336
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

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