情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て本郷3丁目　新築戸建

JR日南線 南方駅 徒歩13分

物件画像

所在地
宮崎市本郷３丁目
土地面積
344.82m²
建物面積
77.01m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年10月

価格3,790万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　清武加納　有限会社こだま

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本郷3丁目築浅の中古戸建。小学校・中学校が徒歩圏内で、通学や日常生活を考えやすい住環境です。

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間取・区画

  • 間取り

    3LDKの間取りです。

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物件価格3,790万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　清武加納　有限会社こだま
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物件詳細情報

物件No.0152603-0000843

所在地 宮崎県宮崎市本郷3丁目
交通 JR日南線 南方駅 徒歩13分
その他交通 JR日南線 田吉駅 徒歩28分
間取 3LDK(洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 6帖,リビングダイニングキッチン 16帖)
土地面積 344.82m²(公簿)
建物面積 77.01m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／1階建
築年月／完成予定年月 2025年10月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 東 7.1m 公道 間口2m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆ 小・中学校が徒歩約10分圏内
本郷小学校・本郷中学校ともに徒歩約10分で、通学距離を抑えたい方に配慮しやすい立地です。
◆ 築浅の中古戸建
建築年数が比較的浅く、現状を確認しながら住まいの計画を立てやすい物件です。
◆ バス停まで徒歩約1分
宮崎交通「南ヶ丘幼稚園前」バス停が近く、通勤や通学時の移動手段として利用できます。
◆ JR日南線利用可能
南方駅まで徒歩約13分で、電車移動も検討できる交通環境です。
◆ 空室のため内覧可能
現在空室につき、ご希望の日時に合わせて室内の確認ができます。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
建築確認完了検査済証
新築時・増改築時の設計図書
エアコン
システムキッチン
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
フローリング
バリアフリー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 本郷小学校 (760m)、本郷中学校 (740m)
買物施設 コンビニ (1,450m)、スーパー (640m)、ドラッグストア (1,280m)
その他の施設 公園 (740m)、銀行 (670m)、南方駅 (1,040m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　清武加納　有限会社こだま
住所：宮崎県宮崎市清武町加納３丁目16　メモワール2　101号室
営業時間：09:00〜20:00
定休日：不定休
免許番号：宮崎県知事(01)第004995号
電話番号：0985-86-7336
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

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