情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て祇園 第2　2号棟　新築戸建

JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩28分

物件画像

所在地
宮崎市祇園３丁目
土地面積
145.27m²
建物面積
95.58m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年09月

価格2,780万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　清武加納　有限会社こだま

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地震に強い免震構造＆住宅性能評価付き！南向きで陽当たりも良好、暮らしやすさと安心を両立した住まいです。駐車3台分あり、設備も充実！

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152603-0000644

所在地 宮崎県宮崎市祇園3丁目
交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩28分
その他交通 JR日豊本線 宮崎駅 3.9km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),和室 5畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 4.5帖(2階),テレワークルーム 3帖)
土地面積 145.27m²(公簿)
建物面積 95.58m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2025年09月
バルコニー面積 9.72m² 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社アーネストワン
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北 5.8m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 法22条区域
◆ 安心の免震構造＆高性能住宅
　住宅性能評価書（設計・建設）取得済。耐震・省エネ性なども◎。
◆ 日当たり良好の南向き住戸
　LDKは15帖以上で開放的。全居室収納付き＆2面採光で快適！
◆ 暮らしに嬉しい充実設備
　IHキッチン、浴室乾燥、ICカードキー、防犯カメラなど安心・快適！
◆ 駐車3台可能＆整形地
　普通車1台＋軽自動車2台OK！ご家族それぞれの車も安心。
◆ 便利な立地＆生活環境良好
　徒歩圏内にコンビニ・スーパー・病院など生活施設が揃います。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
免震構造
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
スマートキー
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大宮小学校 (1,900m)、大宮中学校 (1,010m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (920m)、ドラッグストア (560m)
その他の施設 銀行 (710m)、WASHハウス　宮崎霧島店 (500m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　清武加納　有限会社こだま
住所：宮崎県宮崎市清武町加納３丁目16　メモワール2　101号室
営業時間：09:00〜20:00
定休日：不定休
免許番号：宮崎県知事(01)第004995号
電話番号：0985-86-7336
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

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