情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅福生市大字福生　オーナーチェンジ戸建

JR青梅線 福生駅 徒歩8分

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所在地
福生市大字福生
土地面積
80.55m²
建物面積
68.52m²
間　取
3LDK
築年・入居
1980年01月

価格1,040万円

［取扱会社］株式会社お家屋さん

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●賃貸中の為、内見できません。オーナーチェンジ（投資用）としての販売です。●令和７年６月リフォーム済み！●表面利回り９％！月額賃料７８，０００円！レントロールは備考欄をご参照下さい。

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物件価格1,040万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152542-0000065

所在地 東京都福生市大字福生563-25
交通 JR青梅線 福生駅 徒歩8分
その他交通 JR青梅線 牛浜駅 徒歩20分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階),和室 6畳(2階),洋室 6帖(2階),洋室 3帖(2階))
土地面積 80.55m²(公簿)
建物面積 68.52m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 1980年01月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
土地共有持分 1/1 私道負担面積 22m²
私道負担割合 1/4 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 賃貸中
引き渡し可能年月 相談
契約後、早くとも２週間		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 4m 私道 間口2m )
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2025年06月) 施工
浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年06月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 【特記事項】
※建築基準法上の道路に接道していない為、建物の再建築はできません。
※道路との間口２．０ｍの為、駐車は軽自動車に限られます。
【レントロール】
契約者：法人
入居者：契約者の社員３名
契約形態：普通賃貸借（２年間の自動更新）
更新料：無し
契約期間：令和７年６月３０日〜
保証会社：有り（クレデンス）
固都税：３１，４３０円／年
退去予定：無し
こだわり項目
隣家との間隔が広い
複数路線
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ二口
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バリアフリー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
ガスコンロ設置済
和室
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福生市立福生第一小学校 (700m)
買物施設 コンビニ (590m)、スーパー (410m)、ドラッグストア (430m)
その他の施設 公園 (720m)、銀行 (440m)
［取扱会社］株式会社お家屋さん
住所：東京都八王子市追分町17-3　長田ビル1F
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：東京都知事(01)第110627号
電話番号：042-649-7749
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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