情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅静寂と解放が魅力の広大な戸建　八王子市丹木町２丁目

JR中央線 八王子駅 バス15分 滝山城址下下車 徒歩3分

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所在地
八王子市丹木町２丁目
土地面積
439.29m²
建物面積
169.14m²
間　取
7SLDK
築年・入居
1971年11月

価格2,780万円

［取扱会社］株式会社お家屋さん

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●耐震補強工事履歴あり！（平成１０年）●広大な土地と建物がもたらす「静寂」と「開放」●お好きなリフォームで叶える豊かな暮らしを♪

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152542-0000052

所在地 東京都八王子市丹木町2丁目269-1
交通 JR中央線 八王子駅 バス15分 滝山城址下下車 徒歩3分
その他交通 京王線 京王八王子駅 バス17分 滝山城址下下車 徒歩3分
間取 7SLDK(リビングダイニングキッチン 15帖(1階),洋室 12帖(1階),和室 8畳(1階),和室 6畳(1階),収納 3帖(1階),洋室 5帖(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 4帖(2階),和室 8畳(2階))
土地面積 439.29m²(公簿)
建物面積 169.14m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月 1971年11月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 4m 公道 間口4m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ※路地状部分、売主様と他１名で共同所有する共有地となっております。
※契約不適合責任免責。現況のままお引き渡しとなります。
※更地渡し要相談
※掲載土地面積は本地のみの面積となります。その他、１０２．４２m2の飛び地（畑）も売買対象となります。
※前面道路は４３条２項２号道路（通称：但し書き道路）の為、建物を再建築する際には建築審査会の同意を要します。
こだわり項目
低層住宅地
隣家との間隔が広い
複数路線
TVモニタ付インターホン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
浴室1.6×2.0m以上
洗面所独立
シューズボックス
フローリング
専用庭
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
吹き抜け
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八王子市立加住小学校 (1,380m)、八王子市立加住中学校 (1,690m)
買物施設 コンビニ (100m)、スーパー (3,000m)
その他の施設 総合病院 (2,120m)、公園 (960m)、銀行 (1,650m)
［取扱会社］株式会社お家屋さん
住所：東京都八王子市追分町17-3　長田ビル1F
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：東京都知事(01)第110627号
電話番号：042-649-7749
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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