情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションポレスターブロードシティ上近江

JR越後線 上所駅 徒歩23分

物件画像

所在地
新潟市中央区上近江３丁目
専有面積
100.61m²
間　取
3LDK
築年・入居
2008年01月

価格2,780万円

［取扱会社］松尾不動産レジデンシャル株式会社

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オープンルーム開催情報2026年05月22日〜2026年08月21日

【眺望良好×25.4帖の贅沢リビング3LDK】平置き駐車場1台無料

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外観
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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］松尾不動産レジデンシャル株式会社
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物件詳細情報

物件No.0152469-0000204

所在地 新潟県新潟市中央区上近江3丁目
交通 JR越後線 上所駅 徒歩23分
その他交通 JR信越本線 新潟駅 バス23分 女池北下車 徒歩2分
間取 3LDK
専有面積 100.61m² 壁心
総戸数 143戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上15階建 主要採光面 西
築年月 2008年01月 バルコニー面積 16.2m²
駐車場 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
施工会社 西松建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 大和ライフリンク株式会社 管理費 11,520円
修繕積立金 7,870円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年05月22日〜2026年08月21日　09:30-17:00
◆かんたん内見　約30分　◆じっくり内見　約1時間◆ご入居相談　約30分◆住宅ローン相談　約1時間※18時以降・平日でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪
その他費用 [町会費] 300円　[駐輪場料金/月] 50円　[バイク置場料金/月] 50円　
備考・制限等 一部都市計画道路
※告知事項あり
※修繕積立金変更検討中。金額詳細未定。次回以降の総会で議題に上がる予定。
駐車場1台目無料。平置き継承可。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新潟市立上山小学校 (570m)、新潟市立上山中学校 (760m)
その他の施設 DeKKY401 (690m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年05月22日〜2026年08月21日09:30-17:00
◆かんたん内見　約30分　◆じっくり内見　約1時間◆ご入居相談　約30分◆住宅ローン相談　約1時間※18時以降・平日でも対応可能な日程ありますので、お気軽にご相談ください♪

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［取扱会社］松尾不動産レジデンシャル株式会社
住所：新潟県新潟市中央区神道寺２丁目1番6号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号：新潟県知事(01)第005648号
電話番号：025-241-0256
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1524690000204／自社管理番号：B01638-000573

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