情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/13

中古住宅中古戸建東近江市市辺町古民家風

近江鉄道八日市線市辺駅徒歩17分

物件画像

価格498万円

［取扱会社］ハウスドゥ　甲賀　OTTU合同会社

閑静な住宅地で落ち着いた暮らしを実現。大家族や趣味を楽しむ住まいにもおすすめ、駐車2台可能。

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趣のある古民家風♪

間取・区画

物件価格498万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0152418-0000572

所在地	周辺地図滋賀県東近江市市辺町
交通	近江鉄道八日市線市辺駅徒歩17分
その他交通	近江鉄道八日市線太郎坊宮前駅徒歩22分
間取	11DK
土地面積	254.53m²
建物面積	200.36m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	1985年11月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
セットバック	6㎡	用途地域	無指定
建ぺい率	70％	容積率	160％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 東 3m 間口12m )
取引態様	仲介
備考・制限等	宅地造成工事規制区域・景観計画田園ゾーン屋外広告物第3種地域 ●東近江市空家バンク登録物件 ●引渡し時期要相談・売主契約不適合責任免責、付帯設備保証なし・売主による建物状況調査・確定測量は行いません　必要な場合買主様にて行う必要があります付属建物（便所）あり未登記家屋あり（倉庫）敷地上空越境あり最大浸水深図200年確率（0m）再建築時セットバック要再建築時吸込槽設置必要

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	八日市西小学校 (1,770m)、東近江市立船岡中学校 (1,240m)
その他の施設	公園 (2,680m)、市辺駅 (1,290m)

［取扱会社］ハウスドゥ　甲賀　OTTU合同会社: 住所：滋賀県甲賀市水口町東名坂289-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
免許番号：滋賀県知事(01)第003982号
電話番号：0748-62-0100
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1524180000572／自社管理番号：4445651

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

愛知郡愛荘町元持
■現状有姿 ■売主の契約不適合責任免責 ■未登記建物有り（課税明細による建物面積　(1)母屋：205.80m2　(2)倉庫：62.81m2 　(3)便所：2.25m2）
近江鉄道近江本線愛知川駅バス9分香之庄下車徒歩10分
300万円
土地：502.95m²
建物：109.08m²
間取：13DK