情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅中古戸建甲賀市甲賀町小佐治 DIY向け畑付き物件

JR草津線寺庄駅バス7分佐山小学校下車徒歩5分

物件画像

所在地: 甲賀市甲賀町小佐治
土地面積: 519m²
建物面積: 113.28m²
間　取: 5DK
築年・入居: 1967年08月

価格250万円

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［取扱会社］ハウスドゥ　甲賀　OTTU合同会社

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・DIY前提で楽しめるレトロ住宅・床・壁・外構まで自由にDIY可能・高台立地で日当たり・風通し良好・農地付きで家庭菜園もDIY感覚で楽しめる・“住まいを作る過程”を楽しみたい方に最適

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白が魅力的な外観！高台に建つこちらの物件は全部屋彩光が良く、明るいのが魅力です。

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格250万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152418-0000345

所在地	周辺地図滋賀県甲賀市甲賀町小佐治
交通	JR草津線寺庄駅バス7分佐山小学校下車徒歩5分
その他交通	JR草津線寺庄駅 3.7km
間取	5DK(ダイニングキッチン 8帖(1階),洋室 6帖(1階),和室 6畳(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	519m²(公簿)
建物面積	113.28m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月	1967年08月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	無指定
地勢	高台	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南 3.5m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	がけ条例本物件は、DIY好きの方にこそおすすめしたい“仕上げ前の一軒”です。昔ながらのレトロな雰囲気を残した住宅は、あえてそのまま活かすも良し、床・壁・建具などをDIYで自分好みに作り替えるも良し。「自分で手を加えていく楽しさ」を前提とした物件です。高台に建っているため、日当たり・風通しともに良好。ウッドデッキの新設や外構アレンジなど、外回りもDIYで自由にカスタマイズ可能です。付属の農地では、家庭菜園・果樹栽培なども楽しめ、 “住まいも暮らしもDIYする”ライフスタイルが実現できます。既製品の住宅では物足りない方、「自分の手で空間を作り上げたい方」にぴったりの一軒です。また、小学校や保育園も徒歩圏内にあり、自然の中でのびのびとした子育て環境も整っています。

こだわり項目: 南道路; 空き家バンク登録物件; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用トイレ; 駐車場あり; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	佐山小学校 (230m)
買物施設	コンビニ (2,790m)、スーパー (4,570m)、ドラッグストア (4,050m)
その他の施設	（バス停）佐山小学校 (350m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　甲賀　OTTU合同会社: 住所：滋賀県甲賀市水口町東名坂289-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
免許番号：滋賀県知事(01)第003982号
電話番号：0748-62-0100
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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