情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て八王子市楢原町第5期　1号棟

JR中央線 西八王子駅 バス20分 清川交通遊園下車 徒歩2分

物件画像

所在地
八王子市楢原町
土地面積
183.65m²
建物面積
103.92m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年11月

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

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■JR中央線「西八王子」駅バス20分　バス停歩2分 ■長期優良住宅 ■太陽光パネル付き ■リビングにエアコン、シーリングライト付き ■耐震等級3、断熱等級6 ■駐車場2台駐車可能（車種による）

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外観
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【2025年12月撮影】性能とデザイン性、快適性を実現した、高品質住宅

間取・区画

  • 間取り

    南から明るい光が差し込む陽だまり空間

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課
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物件詳細情報

物件No.0152391-0001174

所在地 東京都八王子市楢原町
交通 JR中央線 西八王子駅 バス20分 清川交通遊園下車 徒歩2分
その他交通 JR中央線 八王子駅 バス19分 西中野3丁目下車 徒歩11分
間取 4LDK
土地面積 183.65m²(実測)
建物面積 103.92m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2025年11月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 私道負担面積 112m²
私道負担割合 1/2 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建03700号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南東 4m 私道 位置指定 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 航空法 景観法 宅地造成工事規制区域 高度地区 高さ限度有 日影制限有　法第22条区域　太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します
小学校、中学校が徒歩10分圏内という利便性の高さが魅力です。
さらに、徒歩圏内に多数の公園があり、お子様の健やかな成長をサポートします。
閑静な住宅地に位置し、周辺には高い建物がありません。
安心してお子様を育てられる環境と、快適な生活を両立させたい方に良い立地となっています。
是非、見学のお問合せお待ちしております。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
ジェットバス
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八王子市立楢原小学校 (444m)、八王子市立楢原中学校 (1,058m)
買物施設 コンビニ (595m)、スーパー (1,364m)、商店街 (1,804m)
その他の施設 総合病院 (1,169m)、公園 (158m)
［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課
住所：東京都八王子市旭町10番3号
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣(09)第003744号
電話番号：042-643-6315
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1523910001174／自社管理番号：hs5-0747-1

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