情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て八王子市楢原町4期　2号棟

JR中央線 八王子駅 バス20分 楢原町下車 徒歩4分

物件画像

所在地
八王子市楢原町
土地面積
140.09m²
建物面積
97.71m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,499万円(税込)

［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

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■全7棟分譲地！40坪以上のゆとりある敷地 ■全棟4LDK+カースペース2台駐車可 ■収納充実、太陽光発電搭載、長期優良住宅認定、ZEH水準仕様 ■商業施設も点在しており、日々のお買い物も楽々

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【2026年3月撮影】

間取・区画

  • 間取り

    税制優遇の対象となる長期優良住宅、美しいくらしの基盤、確かな住宅性能と設備。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,499万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課
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物件詳細情報

物件No.0152391-0001145

所在地 東京都八王子市楢原町
交通 JR中央線 八王子駅 バス20分 楢原町下車 徒歩4分
その他交通 京王線 京王八王子駅 バス28分 楢原町下車 徒歩4分
間取 4LDK
土地面積 140.09m²(実測)
建物面積 97.71m²
総戸数 7戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 私道負担面積 91.94m²
私道負担割合 1/5 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 TKK-確済25-822号
地目 畑 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南東 4.5m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 航空法、景観法、高度地区、高さ限度有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法第22条区域
全7棟からなる開発分譲地。全区画40坪以上のゆとりある敷地に、整った街並みが広がります。落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな暮らしが叶う住環境です。
バス停まで徒歩4分、JR中央線「八王子」駅・「西八王子」駅方面へのバス便も豊富で通勤・通学も快適。
周辺には、複合商業施設の『コピオ楢原』や『フォルテ楢原』が徒歩圏内にあり、日々のお買い物も便利です。さらに、秋川街道沿いには飲食店や生活利便施設が並び、暮らしに彩りを添えてくれます。
『光明第三保育園』徒歩7分、『陶鎔小学校』徒歩8分、『清水公園』徒歩10分と、子育て世代にも安心の教育・自然環境が整ったロケーションです。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八王子市立陶鎔小学校 (662m)、八王子市立楢原中学校 (1,129m)
買物施設 コンビニ (363m)、スーパー (388m)、商店街 (373m)
その他の施設 総合病院 (479m)、公園 (353m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課
住所：東京都八王子市旭町10番3号
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣(09)第003744号
電話番号：042-643-6315
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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