情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て八王子市弐分方町5期　5号棟

JR中央線 八王子駅 バス21分 神戸会館入口下車 徒歩8分

物件画像

所在地
八王子市弐分方町
土地面積
152.55m²
建物面積
101.02m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,190万円(税込)

［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

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オープンハウス開催情報2026年06月06日〜2026年06月07日

■豊かな自然に囲まれた5棟の分譲地 ■全棟敷地面積40坪以上、建物面積30坪超、陽当たり良好 ■全棟4LDK、カースペース2台駐車可能（車種による） ■長期優良住宅、太陽光発電パネル設置

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【2026年5月撮影】

間取・区画

  • 間取り

    住まいの確かな性能、美しい設備で安らぎの空間

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,190万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課
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物件詳細情報

物件No.0152391-0001077

所在地 東京都八王子市弐分方町
交通 JR中央線 八王子駅 バス21分 神戸会館入口下車 徒歩8分
その他交通 京王線 京王八王子駅 バス27分 神戸会館入口下車 徒歩8分
間取 4LDK
土地面積 152.55m²(実測)
建物面積 101.02m²
総戸数 5戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 324m² 私道負担割合 1/7
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 TKK確済25-737号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 5m 私道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月06日〜2026年06月07日　10:00〜18:00まで
備考・制限等 航空法、景観法、高度地区、高さ限度有　土砂災害計画区域、日影制限有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域、元八王子中央地区地区計画区域
自然の音色が響く、静かで美しい環境での生活をご提案します。この地域は新興住宅地でありながら、整然とした街並みと一戸建てが多い特徴を持っています。緑豊かなエリアで、自然と調和した日常をお楽しみいただけます。
八王子駅へは、便利なバス便が多数運行されており、アクセスも便利です。また、八王子西インターへのアクセスも車で10分とスムーズです。日常の利便性も充実しています。徒歩8分圏内にはコンビニがあり、車で10分以内には複数のスーパーマーケットがございます。また、徒歩圏内には内科もありますので、健康面でも安心して過ごせます。
さらに、お子様がいらっしゃるご家庭にとっては、保育園や小中学校も徒歩圏内に揃っており、通学や通勤も便利です。
自然と共に暮らし、穏やかな時間を過ごしたい方々に、この素晴らしい環境をぜひご検討いただきたいと思います。
市街化、太陽光発電システムについては、土地・建物契約とは別に「東京ガス」契約が発生します
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
電気コンロ
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
太陽光発電システム
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八王子市立上壱分方小学校 (1,450m)、八王子市立元八王子中学校 (1,759m)
買物施設 コンビニ (645m)、スーパー (1,269m)、商店街 (1,856m)
その他の施設 総合病院 (1,813m)、公園 (634m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月06日〜2026年06月07日10:00〜18:00まで

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［取扱会社］朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課
住所：東京都八王子市旭町10番3号
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣(09)第003744号
電話番号：042-643-6315
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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