情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅瑞穂区川澄町2丁目戸建て

名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩3分

物件画像

所在地
名古屋市瑞穂区川澄町２丁目
土地面積
162.14m²
建物面積
175.83m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2001年07月

価格7,980万円

［取扱会社］株式会社総和不動産　名古屋営業所

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〜桜山駅徒歩3分・鉄筋コンクリート造3階建〜◇175m2超3階建て住宅◇約50m2のルーフバルコニー◇ホームエレベーター完備◇ガレージ付3台駐車可能

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外観
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◆コンクリート打ちのお洒落な外観◆コンクリート壁でプライベート確保※AI加工画像につき一部現状と異なります

間取・区画

  • 間取り

    ◆ビルトインガレージに3台駐車可◆ウォークインクローゼット完備◆玄関・キッチン2箇所◆約50m2のルーフバルコニーで洗濯もラクラク◆坪庭・中庭付きで緑豊かな空間

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社総和不動産　名古屋営業所
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物件詳細情報

物件No.0152363-0001012

所在地 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町2丁目
交通 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩3分
その他交通 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 バス8分 桜山下車 徒歩3分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 15.3帖(2階),洋室 13.8帖(1階),洋室 10.3帖(3階),和室 8畳(2階),洋室 3.8帖(1階),収納 2帖(1階))
土地面積 162.14m²
建物面積 175.83m²
総戸数 1戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)／3階建
主要採光面 南 築年月 2001年07月
バルコニー面積 2.8m² 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
セットバック 無 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社拓穂工務店 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 5.4m 公道 間口6.4m ) 取引態様 専属専任媒介
リフォーム
水回り:（2025年01月) 施工
給湯器
省エネ給湯器交換
備考・制限等 ルーフバルコニー面積：49.95m2 ■物件情報・特徴■
事務所利用にお勧め♪
ビルトインガレージに3台駐車可
コンクリート打の外観
玄関・キッチン2箇所あり
エレベーター完備
ルーフバルコニー
3面採光南向き
大容量のウォークインクローゼット
■設備・施設関連■
中庭・坪庭あり
独立システムキッチン
浴室に窓あり
追い焚き機能付きオートバス
高機能節水型トイレ2箇所
■住環境・周辺環境■
桜通線桜山駅徒歩3分
鶴舞線御器所駅徒歩19分
桜通線線瑞穂区役所駅徒歩9分
マックスバリュ瑞穂桜山店徒歩6分
スギドラッグ桜山南店徒歩4分
名古屋市立大学病院徒歩5分
汐路小学校徒歩7分
■リフォーム・改装■
2025年1月省エネ給湯器交換済
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
二世帯住宅向き
照明器具付き
駐車場あり
デザイナーズ
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
屋上
高齢者歓迎
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 名古屋市立汐路小学校 (560m)、名古屋市立汐路中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (320m)、スーパー (480m)、ドラッグストア (320m)
その他の施設 総合病院 (400m)、公園 (480m)、桜山駅(名古屋市交通局 桜通線) (240m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社総和不動産　名古屋営業所
住所：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目12-2
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日　水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(01)第11117号
電話番号：052-838-9700
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1523630001012／自社管理番号：B01482-004152

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