情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/21

中古住宅中央区上新屋町

遠州鉄道 曳馬駅 徒歩26分

物件画像

所在地
浜松市中央区上新屋町
土地面積
177.96m²
建物面積
99.36m²
間　取
4LDK
築年・入居
2010年11月

価格3,460万円

［取扱会社］遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　買取再生グループ

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遠鉄ホーム施工の安心住宅。並列約3台（車種による）駐車と人工芝の庭が魅力の4LDK。

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152361-0000103

所在地 静岡県浜松市中央区上新屋町163-26
交通 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩26分
間取 4LDK
土地面積 177.96m²(実測)
建物面積 99.36m² 内法
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2010年11月 セットバック 無
用途地域 工業地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 5m 公道 間口10.1m )
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年10月) 施工
床（フローリング等）
壁紙（クロス），畳
備考・制限等 宅地造成等規制法/文化財保護法/景観法/都市再生特別措置法
・遠鉄ホーム施工の一戸建で安心感のある住まい・土地約177m2の敷地に建つ、開放感のある住環境・**並列で約3台駐車可能（車種による）**で、ご家族で複数台所有の方や来客時にも便利・使い勝手の良い4LDKの間取りでファミリーにもおすすめ・1階はLDKと小上がり和室を配置した、ゆとりを感じられる空間・2階には洋室3部屋を確保し、ご家族それぞれの個室を確保しやすい間取り・ウォークインクローゼット付きで収納スペースも充実・広々としたお庭には人工芝が敷かれており、お子様の外遊びやご家族のくつろぎスペースとして活躍・お庭でのちょっとしたリラックスタイムやご家族との時間も楽しめます・キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・下駄箱は新品交換済で、新生活を気持ちよく始めやすい状態です・イオンモール浜松市野やコストコ浜松倉庫店など、大型商業施設へ車でアクセスしやすい立地・普段のお買い物から週末のお出かけまで便利な生活環境
こだわり項目
公営水道
都市ガス
下水
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 浜松市立蒲小学校 (1,760m)、浜松市立丸塚中学校 (833m)
買物施設 コンビニ (469m)、スーパー (888m)、ドラッグストア (955m)
その他の施設 銀行 (519m)、浜松早出郵便局 (1,047m)

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［取扱会社］遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　買取再生グループ
住所：静岡県浜松市中央区鍛冶町319番地の28
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日（年末年始、GW、お盆）
免許番号：静岡県知事(16)第001059号
電話番号：053-488-8807
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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