情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションディアレストいなんば 607

遠州鉄道 新浜松駅 徒歩12分

物件画像

所在地
浜松市中央区菅原町
専有面積
99.38m²
間　取
3LDK
築年・入居
1998年11月

価格3,750万円

［取扱会社］遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　買取再生グループ

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約99m2の開放空間、リビング拡張リフォーム済。駅徒歩圏で買物も便利な4LDK

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物件価格3,750万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152361-0000102

所在地 静岡県浜松市中央区菅原町13-17
交通 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩12分
その他交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
間取 3LDK
専有面積 99.38m² 壁心
総戸数 55戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上9階建 主要採光面 南
築年月 1998年11月 バルコニー面積 9.22m²
駐車場 駐車場使用料：5，000円/月（屋内）・4，000円/月（屋外）※権利承継不可（但し、特段の理由がな 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大成有楽不動産（株）
管理費 11,900円 修繕積立金 11,660円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [町内会費] 700円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
トイレ
内装:（2026年02月) 施工
床（フローリング等）
壁紙（クロス）
備考:
洗面化粧台・トイレ・給湯器交換、壁・天井クロス貼替、和室→リビングへ一体化 等
備考・制限等 ◆専有面積99m2のゆとりある3LDK◆中央和室を洋室化、LD一体化の開放空間◆全室フローリング張替え実施◆洗面台・トイレ交換済み◆全室に内窓を設置しており、断熱性・遮音性も向上◆敷地内平面駐車場付き◆県居小学校徒歩約8分、西部中学校徒歩約14分◆駅徒歩圏、商業施設も身近な利便立地
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
都市ガス
下水
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 浜松市立県居小学校 (527m)、浜松市立西部中学校 (1,272m)
その他の施設 銀行 (280m)、ザザシティ浜松 (310m)

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［取扱会社］遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　買取再生グループ
住所：静岡県浜松市中央区鍛冶町319番地の28
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日（年末年始、GW、お盆）
免許番号：静岡県知事(16)第001059号
電話番号：053-488-8807
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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