情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/16

中古住宅岡山市南区芳泉4丁目5-29-4

JR宇野線 備前西市駅 徒歩35分

物件画像

所在地
岡山市南区芳泉４丁目
土地面積
122.73m²
建物面積
95.13m²
間　取
3LDK
築年・入居
1998年08月

価格2,500万円

［取扱会社］株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

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芳泉小学校まで徒歩約10分！広々LDKが魅力の3LDK再生住宅が月々7万円台から登場です！

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外観
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現地外観

間取・区画

  • 間取り

    間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
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物件詳細情報

物件No.0152333-0000228

所在地 岡山県岡山市南区芳泉4丁目5-29-4
交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩35分
間取 3LDK
土地面積 122.73m²(公簿)
建物面積 95.13m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1998年08月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 私道負担面積 111.3m²
私道負担割合 1/4 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
即時		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 南 4m 私道 ) ( 北東 5m 公道 )
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
内装:（2026年01月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
白蟻点検、室内清掃/クロス張替え、フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、一部建具交換、コンロ新…
外装:（2026年01月) 施工
外壁、屋根
外壁塗装、屋根塗装
備考・制限等 B03053-000475 芳泉小学校まで徒歩約10分！広々LDKが魅力の3LDK再生住宅が月々7万円台から登場です！
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。
こだわり項目
南道路
複数路線
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
瑕疵保証（不動産会社独自）付
公営水道
プロパンガス
下水
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 芳泉小学校 (750m)、芳泉中学校 (800m)
その他の施設 わたなべ生鮮館 泉田店 (550m)
［取扱会社］株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
住所：岡山県岡山市南区藤田2000-6
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
電話番号：0120-370-205
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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