情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションファミール岡山 308

JR山陽本線 西川原駅 徒歩15分

物件画像

所在地
岡山市中区浜
専有面積
75.07m²
間　取
3LDK
築年・入居
1976年09月

価格1,199万円

［取扱会社］株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

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オープンルーム開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

【見学会開催】【内装リフォーム済】西川原駅徒歩15分（1200ｍ）の近さ。スーパー徒歩8分（600ｍ）、コンビニ徒歩4分（300ｍ）と生活しやすい立地。LDK12帖、3LDKでファミリー向けのお部…

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外観
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【外観写真】現地外観写真です。

間取・区画

  • 間取り

    【リフォーム後間取り図】水回りを中心としたリフォームを行います。全室洋間変更をかけた3LDKになる予定です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,199万円

頭金
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ボーナス返済
万円
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
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物件詳細情報

物件No.0152333-0000197

所在地 岡山県岡山市中区浜372-1
交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩15分
間取 3LDK
専有面積 75.07m² 壁心
総戸数 168戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上10階建 主要採光面 南
築年月 1976年09月 バルコニー面積 7.73m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理費 8,000円 修繕積立金 13,000円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム
水回り:（2025年07月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2025年07月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 608415 6/4(木)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
【リフォーム内容】
●内装工事
間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、火災警報器設置、照明LED新品交換、クリーニング
【周辺…
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
インターネット対応
フローリング
バルコニー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 総合病院 (2,600m)、公園 (1,000m)、清水医院 (350m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
［取扱会社］株式会社カチタス　岡山（東エリア）店
住所：岡山県岡山市南区藤田2000-6
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
電話番号：0120-370-205
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1523330000197／自社管理番号：B03040-000014

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