情報更新日：2024/05/14　情報有効期限：2024/05/27

中古住宅岡山市東区楢原　戸建て

JR山陽本線上道駅 4km

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所在地: 岡山市東区楢原
土地面積: 168.72m²
建物面積: 93.85m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1977年03月

価格1,199万円

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［取扱会社］株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

通話無料電話でお問い合わせ

【見学会開催】【リフォーム済】キッチン、ユニットバス、洗面、トイレを新品交換済。

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をＣＧ合成したものです。

間取・区画

昭和52年3月築・木造2階建・建物面積93.85m2（28.3坪）4LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,199万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152333-0000002

所在地	周辺地図岡山県岡山市東区楢原527-4
交通	JR山陽本線上道駅 4km
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階),洋室 7.6帖(1階),洋室 6.5帖(2階),洋室 5帖(1階),洋室 5.5帖(2階))
土地面積	168.72m²(公簿)
建物面積	93.85m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1977年03月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 6m 公道 )	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2022年10月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2022年10月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）外装:（2022年10月) 施工外壁、屋根
備考・制限等	上道駅より車で8分　東岡山線バス停「平島」より徒歩15分(1200ｍ) 5/16(木)〜5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。画像は実際の写真に家具や調度品をＣＧ合成したものです。 ●リフォーム内容・外壁、屋根塗装・食洗機付きシステムキッチンに交換・1坪の浴室乾燥機付きユニットバスに交換・温水シャワー洗浄機能付きトイレに交換・三面鏡タイプの洗面台に交換・全居室壁紙張替え・LDKの床は全て新品のフローリングを上張り

こだわり項目: 南向き; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; エアコン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; プロパンガス; 下水; 浴室乾燥機; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 駐車場2台以上; 駐車場あり; LDK15帖以上; 即入居可; 売主・代理; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	岡山市立御休小学校 (1,900m)、岡山市立上道中学校 (900m)
買物施設	コンビニ (300m)、スーパー (1,500m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社カチタス　岡山（東エリア）店: 住所：岡山県岡山市南区藤田2000-6
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
電話番号：0120-370-205
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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