情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅江別市文京台南町　戸建て

JR函館本線大麻駅徒歩23分

物件画像

価格2,199万円

［取扱会社］株式会社カチタス　札幌（第一営業チーム）店

【見学会開催】【リフォーム済　年度内入居可】広々LDK約24帖、対面キッチン、1坪サイズユニットバス（追い焚き付き）、各居室6帖で全室収納付き、駐車2台可能。

すべての画像

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

物件価格2,199万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0152330-0000161

所在地	周辺地図北海道江別市文京台南町35-11
交通	JR函館本線大麻駅徒歩23分
間取	3LDK
土地面積	214.04m²
建物面積	96.39m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1983年01月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	40％	容積率	60％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 8m 公道 )
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器内装:（2026年05月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）外装:（2026年05月) 施工外壁、屋根
備考・制限等	618817 6/11(木)〜6/15(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【住まいの魅力】【リフォーム済　年内入居可】江別市立文京台小学校約1000ｍ、江別市立大麻中学校まで約2700ｍ、コンビニまで約1700ｍと生活しやすい立地です。【住まいの特徴】 3LDKなので3〜4人世帯だと住みやすい間取りです。【周辺施設】・大麻駅様まで約1800ｍ（徒歩23分）・セブンイ…

こだわり項目: 低層住宅地; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; 石油暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 節水型トイレ; 即入居可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

その他の施設	江別市立文京台小学校 (1,000m)

［取扱会社］株式会社カチタス　札幌（第一営業チーム）店: 住所：北海道札幌市白石区北郷一条１丁目5番13号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
電話番号：0120-875-308
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合