情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションリーガル四つ橋筋

Osaka Metro四つ橋線肥後橋駅徒歩4分

物件画像

所在地: 大阪市西区京町堀１丁目
専有面積: 50.13m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 2005年05月

価格5,198万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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リーガル四ツ橋筋の外観（南東側から）

間取・区画

間取りは専有面積50.13平米の1LDK。LDK約11.9帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は4.92平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,198万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152204-0001929

所在地	周辺地図大阪府大阪市西区京町堀1丁目8
交通	Osaka Metro四つ橋線肥後橋駅徒歩4分
その他交通	Osaka Metro御堂筋線淀屋橋駅徒歩8分
間取	1LDK
専有面積	50.13m² 壁心
総戸数	54戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	13階 / 地上13階建	主要採光面	東
築年月	2005年05月	バルコニー面積	4.92m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	南海辰村建設株式会社
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	株式会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理費	13,540円	修繕積立金	6,770円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】・システムキッチン（食洗機付き）新調・浴室ユニットバス（浴室乾燥機付き）新調・フローリング張替え・便器、温水洗浄便座新調・洗面化粧台新調・クロス張替えなど。
備考・制限等	■2026年8月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・システムキッチン（食洗機付き）新調・浴室ユニットバス（浴室乾燥機付き）新調・フローリング張替え・便器、温水洗浄便座新調・洗面化粧台新調・クロス張替えなど。 ■『KOHYO』徒歩4分で日々のお買い物も便利！ ■保育施設、小学校に通いやすい立地！ ■2005年1月築！ ■最上階×東向き角住戸で採光・通風良好！ ■1LDK！ ■クランクイン玄関でプライバシー性◎！ ■全居室6帖以上の広さ！ ■浴室に換気窓付き！カビ対策良好！ ■部屋すべてに収納スペース完備！ ■入り口に宅配ボックス付き！荷物の受取便利！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西船場小学校 (480m)、花乃井中学校 (1,040m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

府立中之島図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所: 住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-45537

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい50576-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1522040001929／自社管理番号：941484R

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デュオヒルズ堺ザ・レジデンス
令和7年度固定資産税額：105667円その他必要費用：インターネット利用料：660円/月、ライフサポートサービス費330円/月、コミュニティ費：100円/月ペット飼育可（犬・猫1住戸2匹以内）その他規約により規制有り ※駐車場の空き状況については令和8年1月末時点の情報です。
南海線堺駅徒歩8分
4,880万円
専有：70.08m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)