情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンション東急ドエル・アルス松屋町

Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩2分

物件画像

所在地: 大阪市中央区松屋町
専有面積: 55.03m²
間　取: 1SLDK
築年・入居: 2001年03月

価格4,699万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■ ・洗面室と脱衣・洗濯室がセパレートで使い勝手良好！

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玄関［2026年4月30日撮影］

間取・区画

間取りは専有面積55.03平米の1SLDK。LDK約11.8帖の縦長リビングのプラン。洋室はLDKから出入りする造りで、ウォークインクロゼットが備え付けられています。バルコニー面積は9.78平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,699万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152204-0001911

所在地	周辺地図大阪府大阪市中央区松屋町3
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩2分
その他交通	Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩7分
間取	1SLDK
専有面積	55.03m² 壁心
総戸数	53戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上12階建	主要採光面	東
築年月	2001年03月	バルコニー面積	9.78m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	大成建設株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費	6,500円	修繕積立金	13,760円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[組合活動協力金] 1,000円
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年01月) 施工床（フローリング等）、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング備考: 【リフォーム内容】・システムキッチン新規交換・浴室ユニットバス新規交換・洗面台新規交換・トイレ温水洗浄機能付トイレ新規交換・床材フローリング張替・建具新規交換・洗濯機防水パン新規交換等
備考・制限等	■2026年1月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・システムキッチン新規交換・浴室ユニットバス新規交換・洗面台新規交換・トイレ温水洗浄機能付きトイレ新規交換・床材フローリング張替え・建具新規交換・洗濯機防水パン新規交換・クロス張替え・ガス給湯器交換・ダウンライト設置・カーテンレール交換・ハウスクリーニング ■「松屋町」駅徒歩2分の駅近立地！ ■『ライフ』徒歩4分で買い物スムーズ！ ■2001年3月築！ ■1SLDK！ ■陽当たり・風通し良好！ ■眺望良好で開放感あり！ ■洋室から洗面室へアクセス可能な便利な動線！ ■WIC付き！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; バス・トイレ別; 洗面所独立; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	中央小学校 (400m)、上町中学校 (800m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

高津公園の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所: 住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-45537

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい34156-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1522040001911／自社管理番号：898740R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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