情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅大阪市天王寺区国分町一戸建て

JR大阪環状線寺田町駅徒歩8分

物件画像

所在地: 大阪市天王寺区国分町
土地面積: 40.25m²
建物面積: 92.16m²
間　取: 4DK
築年・入居: 1997年07月

価格3,180万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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物件の外観（北西側から）［2026年3月21日撮影］

間取・区画

間取りは延床面積92.16平米の4DK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0152204-0001894

所在地	周辺地図大阪府大阪市天王寺区国分町5
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩8分
その他交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩11分
間取	4DK
土地面積	40.25m²(公簿)
建物面積	92.16m²
構造・規模	鉄骨造／3階建	築年月	1997年07月
駐車スペース	無	セットバック	2.28㎡
私道負担面積	5.92m²	用途地域	準住居地域
建ぺい率	80％	容積率	240％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
建築確認番号／開発許可番号	第3442号	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 2.4m 私道間口3.5m )	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年08月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年08月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）洗い工事一式備考: 【リフォーム内容】・ベランダ塗装・間取り変更工事・キッチン新調・キッチンパネル新調・ユニットバス新調・洗面台新調・洗濯パン新調・トイレ新調・モニターホン新調・ダウンライト新設等。
備考・制限等	■2025年8月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・ベランダ塗装・間取り変更工事・キッチン新調・キッチンパネル新調・ユニットバス新調・洗面台新調・洗濯パン新調・トイレ新調・モニターホン新調・ダウンライト新設・ポスト新調・クロス全て貼替え・フロアタイル貼替え・CF貼替え・建具一部新調・室内一部塗装・網戸一部貼替え・畳表替え・襖貼替え・障子貼替え・洗い工事一式 ■スーパー徒歩1分の近さ！ ■周辺は公園が点在！ ■4DK！ ■キッチン近くから外に出られるためゴミ捨てラクラク！ ■玄関近くに洗濯場所×浴室！帰宅動線良好！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

こだわり項目: 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	聖和小学校 (320m)、天王寺中学校 (880m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

寺田町公園の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所: 住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-45537

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい69832-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1522040001894／自社管理番号：817076R

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