情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションシティコーポ鴫野2号棟

JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩14分

物件画像

所在地
大阪市城東区鴫野西４丁目
専有面積
74.07m²
間　取
3LDK
築年・入居
1991年11月

価格4,299万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■ ・南東向き＆向かいが公園で明るい1SLDK！

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バルコニー
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バルコニー［2026年5月28日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積74.07平米の3LDK。バルコニー面積は10.47平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,299万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001884

所在地 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目10
交通 JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩14分
その他交通 おおさか東線 鴫野駅 徒歩7分
間取 3LDK
専有面積 74.07m² 壁心
総戸数 102戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上10階建 主要採光面 南
築年月 1991年11月 バルコニー面積 10.47m²
駐車場 ※別途リモコン保証金要：使用料3か月分 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 佐藤工業株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ 管理費 10,200円
修繕積立金 13,300円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング
備考:
【リフォーム内容】 ・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調 ・照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器交換 ・フローリング、CF、フロアタイル、クロス張替え ・ハウスクリーニング など。
備考・制限等 ■2026年4月にフルリフォーム実施！
【リフォーム内容】
・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調
・照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器交換
・フローリング、CF、フロアタイル、クロス張替え
・ハウスクリーニング
など。
※アフターサービス保証付き
■『コノミヤ』徒歩1分の至近距離！便利な生活環境！「ファミリーマート 城東鴫野西店」も徒歩4分の近さ！
■学校・公園も近く暮らしやすい立地！
■3LDK！
■南東向きで陽当たり良好！
■全居室エアコン設置可能！
■お部屋はフローリング！お掃除ラクラク！
■専用ポーチ付き玄関！
■現在は空き部屋で気軽に室内見学可能！
弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
コンロ三口
食器洗い乾燥機
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浄水器・活水器
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鴫野小学校 (240m)、城陽中学校 (480m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001884／自社管理番号：925554R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）