情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション難波スカイハイツ

阪神なんば線 桜川駅 徒歩3分

物件画像

所在地
大阪市浪速区桜川２丁目
専有面積
66m²
間　取
2LDK
築年・入居
1978年02月

価格3,980万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■千日前通沿いの商業地｜6階部分・西向きの2LDK！

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外観
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難波スカイハイツの外観（南西側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積66平米の2LDK。バルコニー面積は6.6平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001842

所在地 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2
交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩3分
その他交通 Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩2分
間取 2LDK
専有面積 66m² 壁心
総戸数 104戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上14階建 主要採光面 西
築年月 1978年02月 バルコニー面積 6.6m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷川工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 良品総合管理株式会社 管理費 13,530円
修繕積立金 11,350円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [水道基本料] 1,540円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年05月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考:
■リフォームの内容 【2026年5月】 キッチン、洗面台、浴室、トイレ、給湯器交換、クロス、フローリング張替、建具など。
備考・制限等 【弊社の特徴について】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者のお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！
【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！
■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！
■その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！
■物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介も可能です！
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 塩草立葉小学校 (960m)、難波中学校 (800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001842／自社管理番号：920215R

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