情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションパークハイム四天王寺夕陽ヶ丘

JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩10分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区真法院町
専有面積
76.52m²
間　取
2LDK
築年・入居
1994年05月

価格5,900万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■ ・約23帖の広さが魅力のLDK！収納充実の住戸！

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外観
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パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の外観（南東側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積76.52平米の2LDK。広々としたLDK約23.3帖のプラン。LDKには壁面収納と窓際にベンチが設けられています。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は12.53平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,900万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001759

所在地 大阪府大阪市天王寺区真法院町12
交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩10分
その他交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
間取 2LDK
専有面積 76.52m² 壁心
総戸数 44戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 11階 / 地上12階建 主要採光面 南
築年月 1994年05月 バルコニー面積 12.53m²
駐車場 空無 22、000円〜25、000円 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 佐藤工業 管理形態 自主管理(管理人：日勤)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西 管理費 15,300円
修繕積立金 11,700円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2020年07月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2020年07月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
備考:
【リフォーム内容】 ・クロス張替え（壁、天井） ・フローリング張替え ・クッションフロア張替え ・木質扉の新設 ・壁面収納、ベンチ ・住宅設備入れ替え ・キッチン、カップボード など。
備考・制限等 ■2020年7月にリフォーム履歴あり！
【リフォーム内容】
・クロス張替え（壁、天井）
・フローリング張替え
・クッションフロア張替え
・木質扉の新設
・壁面収納、ベンチ
・住宅設備入れ替え
・キッチン、カップボード
・ユニットバス（浴槽乾燥機付き）
・洗面化粧台
・トイレ
・エアコン（LDK、洋室2、洋室1）
・ガスコンセント
など。
■四天王寺近くの魅力ある街並み！
■「五条公園」や「寺田町公園」には遊具がありお子さまの遊び場にピッタリ！
■11階部分・2LDK！
■玄関から室内が見えにくいクランク状の廊下！
■全居室収納！
■IHコンロ！お手入れラクラク！
弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
コンロ三口
カウンターキッチン
都市ガス
下水
バス・トイレ別
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 五条小学校 (560m)、夕陽丘中学校 (800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001759／自社管理番号：903051R

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