情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションコスモ福島鷺洲パークビュー

JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分

物件画像

所在地
大阪市福島区鷺洲５丁目
専有面積
72.6m²
間　取
3LDK
築年・入居
2002年07月

価格6,780万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■2026年3月リフォーム工事実施！15階建14階の部屋

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外観
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コスモ福島鷺洲パークビューの外観（北西側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積72.6平米の3LDK。縦長リビングのプラン。バルコニー面積は13平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001728

所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6
交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
その他交通 阪神本線 野田駅 徒歩11分
間取 3LDK
専有面積 72.6m² 壁心
総戸数 94戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 14階 / 地上15階建 主要採光面 南
築年月 2002年07月 バルコニー面積 13m²
駐車場 空有 19,000円(税込) 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 日産建設株式会社・安藤建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理費 7,190円
修繕積立金 12,051円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替
エアコン設置
備考・制限等 ○JR「福島駅」から徒歩13分！
○阪神「野田駅」から徒歩11分！
○大阪メトロ「野田阪神駅」から徒歩12分！
○JR「海老江駅」から徒歩12分！
○南向きの為採光良好！
○『鷺洲小学校』まで徒歩4分！
○『八阪中学校』まで徒歩2分！
○『サンディ』まで徒歩2分！
2026年3月リフォーム工事実施！
リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、エアコン設置、クロス・フローリ
ング貼替など
■弊社の特徴について
・お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！
・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
床暖房
コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
都市ガス
バス・トイレ別
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鷺洲小学校 (320m)、八阪中学校 (160m)
その他の施設 公園 (560m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001728／自社管理番号：899849R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）