情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション藤和南堀江コープ

阪神なんば線ドーム前駅徒歩6分

物件画像

所在地: 大阪市西区南堀江４丁目
専有面積: 74.34m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1981年07月

価格4,650万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■ ・最上階×南向き住戸で採光・眺望良好！

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バルコニー［2026年5月16日撮影］

間取・区画

間取りは専有面積74.34平米の3LDK。縦長リビングのプラン。バルコニー面積は9.72平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,650万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152204-0001667

所在地	周辺地図大阪府大阪市西区南堀江4丁目30
交通	阪神なんば線ドーム前駅徒歩6分
その他交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩6分
間取	3LDK
専有面積	74.34m² 壁心
総戸数	69戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	11階 / 地上11階建	主要採光面	南
築年月	1981年07月	バルコニー面積	9.72m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社奥村組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費	10,480円	修繕積立金	9,510円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[自治会費] 300円
リフォーム	水回り:（2025年10月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年10月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）ダウンライト新設備考: 【リフォーム内容】・システムキッチン（食洗機付き）、トイレ（温水洗浄機能付き）、ユニットバス（浴室乾燥機付き）、給湯器、洗面化粧台（シャワーヘッド付き）、洗濯水栓、防水パン新調など。
備考・制限等	■2025年10月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・システムキッチン（食洗機付き）、トイレ（温水洗浄機能付き）、ユニットバス（浴室乾燥機付き）、給湯器、洗面化粧台（シャワーヘッド付き）、洗濯水栓、防水パン新調・全クロス、フローリング、クッションフロア、フロアタイル、網戸張替え・建具、玄関収納、照明器具、分電盤交換・ウォークスルークローゼット、パントリー、リネン庫、各種収納、ダウンライト新設など。 ■南堀江三番町筋に面す、都心立地×木津川そばのロケーション！ ■3LDK！ ■ウォークインクロゼットなど収納充実の住まい！ ■約18帖の縦長リビング！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; エレベーター; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; パントリー; セキュリティ充実; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	日吉小学校 (400m)、堀江中学校 (480m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

ハグミュージアムの外観

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所: 住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-45537

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい68042-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1522040001667／自社管理番号：845187R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)