情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションリバーガーデン四天王寺

Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区大道２丁目
専有面積
94.3m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年08月

価格1億2,298万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■ ・2025年8月築・南東角の特等席！収納力にも優れる

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バルコニー
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バルコニー［2026年1月31日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積94.3平米の3LDK。LDK約20.0帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は7.7平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,298万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001507

所在地 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352
交通 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
その他交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩10分
間取 3LDK
専有面積 94.3m² 壁心
総戸数 200戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 12階 / 地上20階建 主要採光面 東
築年月 2025年08月 バルコニー面積 7.7m²
駐車場 （抽選制) 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 リバー建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 株式会社浪速管理 管理費 8,330円
修繕積立金 10,370円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [インターネット] 1,210円　
備考・制限等 ■複数沿線利用可！天王寺を中心に、徒歩10分前後のマルチアクセスが魅力！
■天王寺中学校徒歩5分。教育・買物・公園が揃う理想の住環境。！
■2025年8月築！築浅タワーで叶える快適生活！
■12階からの眺望を楽しむレジデンス！
■専有面積約94?！ゆとりと快適さをめた上質住戸！
■3LDK！
■採光・通風良好！
■センターインプラン！
■家族がゆったり過ごせる20帖LDK！南東角の心地よい住まい！
■コの字型キッチンが家事を快適にサポート！
■ペットと一緒に、心地よい暮らしを（管理規約による制限有り）！
■現在は空き部屋のため気軽に室内見学可能です！
弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
角部屋
低炭素住宅
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
コンロ三口
カウンターキッチン
バス・トイレ別
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 聖和小学校 (320m)、天王寺中学校 (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001507／自社管理番号：850219R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）