情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションビーバードルチェ阿波座

Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市西区川口３丁目
専有面積
54.03m²
間　取
2LDK
築年・入居
1988年03月

価格2,999万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■2025年12月リフォーム実施!ペット可マンション！

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バルコニー
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バルコニー［2026年1月26日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積54.03平米の2LDK。専用ポーチ付き、3面をバルコニーに囲まれ独立性の高いプラン。全室洋室仕様で、各部屋に収納付き。LDKは二面採光、キッチンからバルコニーに出入りできる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,999万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001380

所在地 大阪府大阪市西区川口3丁目9
交通 Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩8分
その他交通 阪神なんば線 九条駅 徒歩11分
間取 2LDK
専有面積 54.03m² 壁心
総戸数 60戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上9階建 主要採光面 南東
築年月 1988年03月 バルコニー面積 23.53m²
現況 空家 用途地域 工業地域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社金山工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 エムケイ企画株式会社
管理費 7,620円 修繕積立金 9,670円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
内装:（2025年12月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
間取り変更
備考・制限等 ○大阪メトロ「九条駅」から徒歩8分！
○阪神「九条駅」から徒歩11分！
○大阪メトロ「阿波座駅」から徒歩12分！
○ ペットの飼育が可能（管理規約による制限有り）
○南東・南西の角部屋の為採光・通風良好！
○バルコニーはなんと3面！
○『本田小学校』まで徒歩7分！
○『万代』まで徒歩13分！
○『松島公園』まで徒歩8分！
2025年12月リフォーム実施！
リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、間取り変更（3DK→2LDK）、網戸張替え、建具調整、カーテンレール取付けなど。
■弊社の特徴について
・お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
都市ガス
バス・トイレ別
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
ペット可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 本田小学校 (560m)、花乃井中学校 (1,440m)
その他の施設 公園 (640m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001380／自社管理番号：838260R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）