情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションルミネ東京日本橋

JR京葉線 八丁堀駅 徒歩3分

物件画像

所在地
中央区湊1丁目
専有面積
52.08m²
間　取
2LDK
築年・入居
1997年07月

価格9,999万円

［取扱会社］株式会社TERASS

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オープンルーム開催情報2026年06月13日〜2026年06月14日

八丁堀駅徒歩3分×パークビュー。ハイサッシ設計の開放感。リノベ済2LDK。

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外観
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八丁堀駅徒歩3分。東京駅方面へのアクセスもしやすい都心立地のレジデンスです。清水建設施工・大規模修繕工事実施済み。管理体制の良さも感じられる建物です

間取・区画

  • 間取り

    約52？の2LDK。二人暮らしにも使いやすいバランスの取れた間取り設計です。リビングを中心に各居室を配置し、生活動線にも配慮された住戸プランです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,999万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社TERASS
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物件詳細情報

物件No.0152177-0009666

所在地 東京都中央区湊1丁目
交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩3分
その他交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩9分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 12帖,洋室 5.6帖,洋室 4.5帖)
専有面積 52.08m² 壁心
総戸数 24戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上9階建 主要採光面 西
築年月 1997年07月 バルコニー面積 3.82m²
駐車場 無 現況 空家
国土法届出 不要 施工会社 清水建設
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理費 14,300円 修繕積立金 12,860円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月13日〜2026年06月14日　10:00 ～ 18:00
予約制現地販売会開催中！ ぜひ、実際の物件をご覧ください。 内覧をご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。 もしご都合が合わない場合でも、別途調整いたしますので、 どうぞお気軽にお問い合わせくださ
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 ■修繕積立金：2026年7月分〜25730円に改定予定■町会費：月額200円■駐輪場：空有/月額500円※1住戸1台■事務所利用可※条件有■ペット飼育不可■大規模修繕工事実施済(2010・2023年)
ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン　【　ａｕじぶん銀行　】変動金利　0．884％（諸条件適用の場合）　・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！　・頭金0円でも可能！　・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！　※2026年6月現在■2023年大規模修繕工事実施済【リフォーム内容】〇システムキッチン〇ユニットバス〇洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン〇温水洗浄機能付トイレ〇フローリング他
こだわり項目
複数路線
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
システムキッチン
食器洗い乾燥機
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
BS対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
事務所可（SOHO向け）
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 中央区立中央小学校 (149m)
買物施設 コンビニ (93m)、スーパー (116m)、ドラッグストア (639m)
その他の施設 公園 (112m)、鉄砲洲稲荷神社 (66m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月13日〜2026年06月14日10:00 ～ 18:00
予約制現地販売会開催中！ ぜひ、実際の物件をご覧ください。 内覧をご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。 もしご都合が合わない場合でも、別途調整いたしますので、 どうぞお気軽にお問い合わせくださ
［取扱会社］株式会社TERASS
住所：東京都渋谷区神宮前６丁目12-20　J6Front　6階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）
免許番号：国土交通大臣(01)第010125号
電話番号：050-3144-9765
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1521770009666／自社管理番号：111662

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