情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

土地杉並区宮前4丁目15-2　建築条件なし売地　全1区画

京王井の頭線 久我山駅 徒歩7分

物件画像

所在地
杉並区宮前４丁目
土地面積
244.61m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
-
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格2億2,240万円

［取扱会社］リプラス株式会社

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現地販売会開催情報2026年05月30日〜2026年06月30日

【弊社限定公開】3分割プラン、分割販売相談可能！京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅徒歩7分の好立地。吉祥寺・荻窪が生活圏でありながら静かな住環境を享受できる魅力的な高級住宅街となっております！

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外観
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【建物プラン例】駅前の喧騒から少し離れた、静かな住宅街「杉並区宮前4丁目」はちょうどいい距離感で子育て世帯に人気の町です。建物参考価格：2200万円｜建物面積：75m2

間取・区画

  • 1/2間取り

    【区画図】建築条件なし売地にて、お好きなハウスメーカー・プランでの建築が可能となっております！南西角地に位置する約73坪の敷地で開放的な空間を感じることができ、理想的な暮らしを叶えます。

  • 2/2間取り

    【分割区画図】分割での購入検討もご相談可能！開放的な空間を感じることができ、理想的な暮らしを叶えます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億2,240万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152146-0000115

所在地 東京都杉並区宮前4丁目15-2
交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩7分
その他交通 JR中央線 西荻窪駅 徒歩22分
土地面積 244.61m²
総区画数 1区画 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 南 6.3m 公道 ) ( 西 4m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年05月30日〜2026年06月30日　10：00〜16：00
【弊社限定公開】土日祝日は現地販売会実施中！お気軽にご来場ください！
備考・制限等 【弊社限定公開】
3分割プラン、分割販売相談可能！
現地即日ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。
〜 おすすめPOINT 〜
◆ 南西角地に位置した敷地73坪の宅地。分割での購入検討もご相談可能！
◆ 京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅まで徒歩7分！「吉祥寺・渋谷・新宿・品川」方面へのアクセスも良い利便性高い立地
◆ 小学校まで徒歩4分、中学校徒歩2分、保育・幼稚園が徒歩10分圏内に5か所以上点在！共働きの子育て世帯にも人気の街並み
◆「まいばすけっと・ピーコックストア・サミットストア」などのスーパーが徒歩8分圏内！コンビニ・ドラックストアも駅周辺に点在！
こだわり項目
角地
低層住宅地
南道路
複数路線
自由設計対応
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立高井戸第二小学校 (300m)、杉並区立西宮中学校 (260m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (550m)、ドラッグストア (350m)
その他の施設 総合病院 (610m)、公園 (130m)、久我山保育園 (400m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年05月30日〜2026年06月30日10：00〜16：00
【弊社限定公開】土日祝日は現地販売会実施中！お気軽にご来場ください！
［取扱会社］リプラス株式会社
住所：東京都渋谷区本町３丁目13-12　渋谷本町ビル7F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(01)第110445号
電話番号：0120-76-1177
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1521460000115／自社管理番号：20000445886

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