情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅和歌山市栄谷

南海線和歌山大学前駅徒歩26分

物件画像

価格5,200万円

［取扱会社］NODA不動産

ヘーベルハウスの新築未入居物件です！鉄骨造の南向きで日当り、眺望、風通しも良好！２階にリビングとオープンエアのロッジがあり、プライベート空間を楽しめます！各部屋収納スペース完備！エネファーム搭載！

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外観

間取・区画

物件価格5,200万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0152131-0000022

所在地	周辺地図和歌山県和歌山市栄谷
交通	南海線和歌山大学前駅徒歩26分
その他交通	バス東三番丁南下車徒歩4分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階),洋室 7.5帖(1階),洋室 5帖(1階)×2)
土地面積	164.86m²(公簿)
建物面積	102.56m²
構造・規模	鉄骨造／2階建	主要採光面	南
築年月	2024年11月	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
施工会社	旭化成ホームズ(株)	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南 13.5m 公道間口10.9m )	取引態様	仲介
備考・制限等	藤戸台小学校徒歩９分(約６７０m)で通学も安心！近くにはイオンモール和歌山、南海本線「和歌山大学前」駅、第二阪和国道もあり、日々の生活やアクセスに大変便利な住環境です！水道分担金143,000円(税込・20ミリの場合）ほか検査手数料が別途必要。

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; TVモニタ付インターホン; エアコン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 浄化槽; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 浴室暖房; タンクレストイレ; ガスコンロ設置済; パントリー; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］NODA不動産: 住所：和歌山県岩出市山878-1-A2
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　他不定休
免許番号：和歌山県知事(01)第004054号
電話番号：0736-79-3562
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会

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