情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

中古マンションルモングレース森之宮

JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩15分

物件画像

所在地
大阪市城東区森之宮2丁目
専有面積
70.56m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年08月

価格4,780万円

［取扱会社］株式会社L．st

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◇3駅6路線利用可能・マルチアクセスな立地♪

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外観
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1997年8月建築　SRC造12階建　総戸数58戸　

間取・区画

  • 間取り

    専有面積70.56？　バルコニー面積：11.97？　3LDK　令和8年6月リフォーム完了済み・即入居可能です♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152110-0000577

所在地 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目
交通 JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩15分
その他交通
なし
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖,洋室 5帖,洋室 6帖,洋室 4.5帖)
専有面積 70.56m² 壁心
総戸数 58戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上12階建 主要採光面 南
築年月 1997年08月 バルコニー面積 11.97m²
駐車場 空有 契約必須 13,000円(税無) 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社浪速管理
管理費 6,480円 修繕積立金 12,000円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年06月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ◇令和8年6月リフォーム完了済み・即入居可能♪
◇オートロック・宅配ボックスあり♪
◇LDKにエアコン1台設置済み♪
◇2028年に大阪メトロ中央線（仮称）森之宮新駅開通予定♪
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立鴫野小学校 (444m)、大阪市立城陽中学校 (1,103m)
買物施設 コンビニ (500m)、スーパー (581m)、ドラッグストア (686m)、商店街 (956m)
その他の施設 総合病院 (817m)、もりのこルーム (291m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社L．st
住所：大阪府大阪市城東区成育２丁目16-15　2階
営業時間：09:30〜19:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第063897号
電話番号：0120-347-789
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1521100000577／自社管理番号：50289566

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