情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古マンショングランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ

JR山陽本線 明石駅 バス15分 赤羽グリーンタウン下車 徒歩5分

物件画像

所在地
神戸市西区伊川谷町有瀬
専有面積
75.27m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2001年12月

価格1,680万円

［取扱会社］さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152082-0000976

所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通 JR山陽本線 明石駅 バス15分 赤羽グリーンタウン下車 徒歩5分
その他交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス15分 赤羽グリーンタウン下車 徒歩5分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 20.5帖,洋室 4.7帖,洋室 6帖,収納 8.1帖)
専有面積 75.27m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 1階 / 地上11階建地下1階
主要採光面 南 築年月 2001年12月
バルコニー面積 3.89m² 駐車場 機械式：上段7　000円、他5　500円〜10　000円
現況 空家 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本住宅管理株式会社 管理費 16,560円
修繕積立金 5,600円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [トランクルーム管理費] 90円　[トランクルーム積立金] 100円　[ポーチ使用料] 560円　
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年11月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 ・建築基準法22条区域・第3種高度地区・宅地造成等工事規制区域
◎1階部分！専用庭・専用ポーチ有 ◎南向きの角住戸 ◎2025年11月リフォーム済 ・キッチン/浴室/トイレ交換 ・フローリング/クロス/CF貼替 ※現地案内をご希望のお客様 物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問合わせがありましたら お気軽に下記のフリーダイヤルにご連絡ください。 □さくら不動産販売　オネスティ神戸□ TEL：0120-930-667
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
宅配ボックス
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
全居室収納
クローゼット
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立有瀬小学校 (1,040m)、神戸市立長坂中学校 (3,060m)
買物施設 コンビニ (590m)、スーパー (720m)、ドラッグストア (330m)、商店街 (780m)
その他の施設 総合病院 (1,000m)、公園 (440m)、幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園 (920m)
［取扱会社］さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社
住所：兵庫県神戸市西区持子１丁目218番地の1
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日、第一・三火曜日
免許番号：兵庫県知事(03)第011628号
電話番号：078-927-7773
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1520820000976／自社管理番号：10711

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