情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建て明石市藤が丘1丁目新築戸建

山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩5分

物件画像

所在地
明石市藤が丘1丁目
土地面積
72.98m²
建物面積
80.78m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年01月

価格3,580万円(税込)

［取扱会社］さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152082-0000796

所在地 兵庫県明石市藤が丘1丁目
交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩5分
その他交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩16分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.2帖,洋室 6.4帖,洋室 4.8帖,洋室 4.8帖)
土地面積 72.98m²(公簿)
建物面積 80.78m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年01月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HK24-42070号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 10m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 第1種高度地区・絶対高さ10ｍ・宅地造成等工事規制区域・建築基準法22条区域
◎2026年1月完成 ◎駐車スペース1台有（車種による） ◎山陽電鉄「藤江」駅まで徒歩5分 その他の戸建、マンション、土地など、ご紹介可能です。 ※現地案内をご希望のお客様 物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問合わせがありましたら お気軽に下記のフリーダイヤルにご連絡ください。 □さくら不動産販売　オネスティ神戸□ TEL：0120-930-667 神戸市西区持子1丁目218番の1
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 明石市立藤江小学校 (1,260m)、明石市立望海中学校 (1,450m)
買物施設 コンビニ (309m)、スーパー (340m)、ドラッグストア (1,419m)
その他の施設 公園 (167m)、明石藤江郵便局 (419m)

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［取扱会社］さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社
住所：兵庫県神戸市西区持子１丁目218番地の1
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日、第一・三火曜日
免許番号：兵庫県知事(03)第011628号
電話番号：078-927-7773
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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