情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建て神戸市西区今寺新築戸建

神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス18分 南別府1丁目下車 徒歩5分

物件画像

所在地
神戸市西区今寺
土地面積
100m²
建物面積
103.51m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2025年12月

価格3,280万円(税込)

［取扱会社］さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

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◎2025年12月完成 ◎南東・北西角地 ◎駐車スペース2台有（車種による） ◎広々としたLDK約18帖 ◎幹太くん設置予定

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152082-0000462

所在地 兵庫県神戸市西区今寺
交通 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス18分 南別府1丁目下車 徒歩5分
その他交通 JR山陽本線 明石駅 バス20分 南別府1丁目下車 徒歩5分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階),収納 4.5帖(2階))
土地面積 100m²(公簿)
建物面積 103.51m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2025年12月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 準工業地域
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第トラスト25-0781号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南東 6m 公道 ) ( 北西 5.9m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 宅地造成等工事規制区域・第5種高度地区・建築基準法第22条区域・大規模集客施設制限地区
その他の戸建、マンション、土地など、ご紹介可能です。 ※現地案内をご希望のお客様 物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問合わせがありましたら お気軽にご連絡ください。 □さくら不動産販売　オネスティ神戸□ TEL：0120-930-667 神戸市西区持子1丁目218番の1
こだわり項目
角地
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立有瀬小学校 (890m)、神戸市立長坂中学校 (1,900m)
買物施設 コンビニ (580m)、スーパー (850m)
その他の施設 総合病院 (610m)、公園 (390m)、幼保連携型認定こども園あい保育園 (960m)
［取扱会社］さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社
住所：兵庫県神戸市西区持子１丁目218番地の1
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日、第一・三火曜日
免許番号：兵庫県知事(03)第011628号
電話番号：078-927-7773
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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