情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅神戸市西区宮下3丁目戸建

JR山陽本線 明石駅 バス26分 宮下3丁目下車 徒歩3分

物件画像

所在地
神戸市西区宮下3丁目
土地面積
230.01m²
建物面積
127.86m²
間　取
5LDK
築年・入居
1994年01月

価格3,280万円

［取扱会社］さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

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●三方角地！（南・東・北） ●大和ハウス施工の軽量鉄骨造 ●敷地69.57坪　建物38.67坪 ●並列駐車2台可能（車種による） ●玄関上部に2階まで続く吹抜けがございます。

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外観
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1階：68.97？　2階：58.89？　計127.86？の広々とした5LDKのお家です。　大和ハウス施工の軽量鉄骨造です。

間取・区画

  • 間取り

    敷地面積：230.01？　建物面積：1階：68.97？　2階：58.89？　計127.86？　間取り：5LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152082-0000288

所在地 兵庫県神戸市西区宮下3丁目
交通 JR山陽本線 明石駅 バス26分 宮下3丁目下車 徒歩3分
その他交通 神戸市西神・山手線 西神中央駅 バス17分 平野八幡神社前下車 徒歩8分
間取 5LDK(リビングダイニングキッチン 19帖(1階),和室 8畳(1階),和室 8畳(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 230.01m²(公簿)
建物面積 127.86m²
構造・規模 軽量鉄骨造／2階建 主要採光面 南
築年月 1994年01月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 三方 ( 南 6m 公道 ) ( 東 6m 公道 ) ( 北 12m 公道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 建ぺい率の角地緩和（＋10％）
●敷地内の南にお庭もございますので、ガーデニングも楽しめます。 ●6.0ｍ以上の前面道路に南・東・北側の三方向に面しているため、 　陽当り・通風良好です。 不動産に関するご相談は全てお任せ下さい♪ 不動産の購入売却・リフォームは、さくら不動産販売・さくらリフォームまで！
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
フローリング
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立玉津第一小学校 (1,440m)、神戸市立玉津中学校 (2,740m)
買物施設 コンビニ (590m)、スーパー (1,570m)、商店街 (900m)
その他の施設 わらべ保育園 (230m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社
住所：兵庫県神戸市西区持子１丁目218番地の1
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日、第一・三火曜日
免許番号：兵庫県知事(03)第011628号
電話番号：078-927-7773
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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