情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古マンションエフ・コート神戸西

JR山陽本線 明石駅 バス12分 免許試験場下車 徒歩10分

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所在地
神戸市西区伊川谷町有瀬
専有面積
67.39m²
間　取
3LDK
築年・入居
2003年10月

価格1,080万円

［取扱会社］さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

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＼＼専任媒介物件／／ ●ＬＤＫ13．5帖、床暖房付き ●2025．3．22　給湯器交換 ●南西側バルコニーからの陽当たり・通風良好！ ●室内丁寧にご使用されております♪ ●ペット飼育可能（規約有）　 ●オー

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152082-0000011

所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通 JR山陽本線 明石駅 バス12分 免許試験場下車 徒歩10分
その他交通 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス24分 免許試験場下車 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.5帖,和室 5.6畳,洋室 6帖,洋室 6帖)
専有面積 67.39m² 壁心
総戸数 30戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上4階建地下3階 主要採光面 南西
築年月 2003年10月 バルコニー面積 8.98m²
駐車場 空有 (1台) 9,000円 物件からの距離0m 機械駐下段：全長5　050mm・全幅1　850mm・全高1　550mm・重量1　900kg 現況 居住中
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 栗本建設工業
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 伏見管理サービス(株)
管理費 14,480円 修繕積立金 12,740円
管理組合 有 建築確認番号／開発許可番号 第NT14-10213号
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
リフォーム
内装:（2024年12月) 施工

・ガスコンロ交換、レンジフード交換（2023年2月頃）・温水洗浄付便座交換（2024年12月頃）
備考・制限等 ・建築基準法22条区域・第3種高度地区・宅地造成等工事規制区域・景観計画区域
＝周辺環境＝ ■幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園：徒歩約11分（860ｍ） ■神戸市立有瀬小学校：徒歩約14分（1120ｍ） ■神戸市立長坂中学校：徒歩約39分（3120ｍ） ■万代伊川谷店：徒歩約9分（700ｍ） ■ファミリーマート柳屋白水東店：徒歩約7分（550ｍ） ■足立病院：徒歩約13分（1030ｍ） ■赤羽下川公園：徒歩約5分（350ｍ） ※現地案内をご希望のお客様 物件や周辺環境、その他不
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
和室
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立有瀬小学校 (1,120m)、神戸市立長坂中学校 (3,120m)
買物施設 コンビニ (550m)、スーパー (700m)、ドラッグストア (330m)、商店街 (820m)
その他の施設 総合病院 (1,030m)、公園 (350m)、幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園 (860m)
［取扱会社］さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社
住所：兵庫県神戸市西区持子１丁目218番地の1
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日、第一・三火曜日
免許番号：兵庫県知事(03)第011628号
電話番号：078-927-7773
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1520820000011／自社管理番号：7912

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