情報更新日：2026/08/13　情報有効期限：2026/08/27

新築一戸建てさいたま市南区四谷3丁目新築戸建　全3棟　1号棟

JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩13分

物件画像

所在地
さいたま市南区四谷３丁目
土地面積
74.24m²
建物面積
114.88m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年08月

価格6,198万円(税込)

［取扱会社］株式会社ニッケンコーポレーション　武蔵浦和店

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◆ニッケンセレクト◆2026年8月完成予定◆武蔵浦和駅　徒歩13分◆

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外観
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閑静な住宅街に佇む、落ち着いた住環境が魅力の住まいです。現地（2026年7月）撮影

間取・区画

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物件価格6,198万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ニッケンコーポレーション　武蔵浦和店
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物件詳細情報

物件No.0152079-0000528

所在地 埼玉県さいたま市南区四谷3丁目6
交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩13分
その他交通
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩17分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階),洋室 7帖(1階),洋室 6帖(3階),洋室 5帖(3階),洋室 5.2帖(3階))
土地面積 74.24m²(公簿)
建物面積 114.88m² 内法
構造・規模 木造／3階建 築年月／完成予定年月 2026年08月
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建08847号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 公道 間口6.3m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 〜ニッケンコーポレーションがご紹介する、安心の新築戸建〜【物件特徴】・BELS評価取得で、省エネ性能が見える安心の住まい・収納豊富、随所に工夫を凝らした間取り設計・（有償にて）壁を造作して、部屋数を増やせる可変間取りプラン・家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビング階段・日当たりのいい2階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます【周辺環境】・コンビニまで徒歩7分！スーパーまで徒歩7分！ドラックストアまで徒歩5分！お買い物に困りません♪・武蔵浦和駅まで徒歩13分！2路線利用可能で、都心へのアクセス良好
こだわり項目
複数路線
角部屋
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立西浦和小学校 (1,018m)、さいたま市立田島中学校 (1,842m)
買物施設 コンビニ (573m)、スーパー (474m)、ドラッグストア (394m)
その他の施設 さい桜保育園 (499m)

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［取扱会社］株式会社ニッケンコーポレーション　武蔵浦和店
住所：埼玉県さいたま市南区沼影１丁目6-15
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日 第２・第４木曜日 夏季休暇 年末年始（2025年12月26日〜2026年1月5日）
免許番号：埼玉県知事(12)第008812号
電話番号：048-838-0080
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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