情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションヴェルビュ南浦和弐番館

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩14分

物件画像

所在地
さいたま市南区文蔵４丁目
専有面積
80.32m²
間　取
4LDK
築年・入居
2000年09月

価格4,099万円

［取扱会社］株式会社ニッケンコーポレーション　武蔵浦和店

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◆ニッケンセレクト◆新規フルリフォーム済◆最上階の三方角部屋◆ルーフバルコニー付◆

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たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まいです

間取・区画

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ニッケンコーポレーション　武蔵浦和店
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物件詳細情報

物件No.0152079-0000405

所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10
交通 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩14分
その他交通
JR埼京線 北戸田駅 徒歩21分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 11.9帖,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 5.7帖,洋室 3帖)
専有面積 80.32m² 壁心
総戸数 24戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上5階建 主要採光面 南西
築年月 2000年09月 バルコニー面積 38.01m²
現況 空家 用途地域 第二種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 一建設（株）神田 管理費 18,400円
修繕積立金 26,180円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [自治会費] 300円　[ルーフバルコニー使用料] 1,000円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
床（フローリング等）
壁，壁紙（クロス），全室
備考・制限等 〜住まい選びは、ニッケンコーポレーションにお任せください〜【物件特徴】・5階建ての最上階、三方角部屋につき陽当たり、通風良好・広々38.01m2のルーフバルコニー付・玄関ポーチがあるので、プライバシーを守れます【周辺環境】・南浦和駅まで徒歩14分！2路線利用可能で、都心へのアクセス良好【充実リノベーション内容】・システムキッチン交換（食洗機付）・洗面化粧台交換・トイレ交換・フローリング貼替・クロス全室貼替・建具：新規交換【リフォーム履歴】・2020年1月　ユニットバス交換
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
宅配ボックス
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
バス・トイレ別
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立文蔵小学校 (608m)、さいたま市立南浦和中学校 (1,450m)
買物施設 コンビニ (319m)、スーパー (510m)、ドラッグストア (574m)
その他の施設 さいたま市立南浦和保育園 (634m)

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［取扱会社］株式会社ニッケンコーポレーション　武蔵浦和店
住所：埼玉県さいたま市南区沼影１丁目6-15
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日 第２・第４木曜日 夏季休暇 年末年始（2025年12月26日〜2026年1月5日）
免許番号：埼玉県知事(12)第008812号
電話番号：048-838-0080
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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