情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

中古マンションコムズシティ野江A棟

京阪本線 野江駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市城東区中央２丁目
専有面積
57.86m²
間　取
2LDK
築年・入居
2000年10月

価格3,790万円

［取扱会社］株式会社すむたす　大阪オフィス

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■2階東向きのため日照・通風良好■2016年6月リフォーム履歴あり：間取り変更（1LDK→2LDK）■豊富な収納（ウォークスルークローゼット、パントリー、物入等）■「野江」駅徒歩5分、3駅4路線利用可

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【外観】

間取・区画

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物件価格3,790万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152076-0000261

所在地 大阪府大阪市城東区中央2丁目14
交通 京阪本線 野江駅 徒歩5分
その他交通
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分／おおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩7分
間取 2LDK( +WTC)
専有面積 57.86m² 壁心
総戸数 111戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上14階建 主要採光面 東
築年月 2000年10月 バルコニー面積 10.64m²
駐車場 空有 23,000円(税込) 駐車場料金：月額17000〜23000円 現況 空家
国土法届出 不要 施工会社 清水建設株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理費 9,100円 修繕積立金 15,580円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [各戸機械警備料] 484円　[町会費] 200円　
リフォーム
内装:（2016年06月) 施工

間取り変更（1LDK→2LDK）
備考・制限等 ■LDKと和室をひと続きにすると約17帖の広々空間として使用可能
■キッチンから洗面室へアクセスできる家事動線確保
■階下は駐車場
■充実の共用部（ゲストルーム、コムズホール、コムズスパ、音楽室、ライブラリー・ギャラリー※一部有償）
■水道料：奇数月請求（2ヶ月に1回）
■管理費の内訳：管理費8100円、団地管理費1000円、修繕積立金の内訳：修繕積立金14580円、団地修繕積立金1000円
■A棟の総戸数：75戸
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
全居室収納
ウォークインクローゼット
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浄水器・活水器
セキュリティ充実
事務所不可
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立成育小学校 (370m)、大阪市立蒲生中学校 (260m)
買物施設 コンビニ (310m)、スーパー (430m)、ドラッグストア (480m)
その他の施設 総合病院 (470m)、公園 (230m)、銀行 (550m)
［取扱会社］株式会社すむたす　大阪オフィス
住所：大阪府大阪市北区芝田１丁目1-3　阪急三番街南館2階　阪急阪神ONSoffice
営業時間：00:00〜24:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010177号
電話番号：0120-295-422
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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