情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションエンゼルハイム鹿浜第７

日暮里舎人ライナー西新井大師西駅徒歩12分

物件画像

価格3,990万円

［取扱会社］株式会社すむたす　大阪オフィス

■新規フルリノベーション物件（2026年8月上旬完了予定）■最上階南西向きのため日照・眺望・通風良好■LDKと洋室をひと続きにすると約18.4帖の広々空間に■2面採光のLDK、ルーフガーデン付き

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外観

間取・区画

物件価格3,990万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0152076-0000255

所在地	周辺地図東京都足立区鹿浜7丁目22-16
交通	日暮里舎人ライナー西新井大師西駅徒歩12分
その他交通	日暮里舎人ライナー谷在家駅徒歩14分
間取	3LDK
専有面積	62.7m² 壁心
総戸数	57戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上6階建	主要採光面	南西
築年月	1995年01月	バルコニー面積	9.9m²
駐車場	空無	現況	空家
国土法届出	不要	施工会社	日栄建設工業株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費	12,230円	修繕積立金	21,880円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	売主
備考・制限等	■ペット飼育可（細則あり） ■リノベーション内容：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、給湯器）※変更になる場合がございます。 ■ルーフガーデン面積：14.43平米

こだわり項目: 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; CS対応; BS対応; 光ファイバー; 全居室収納; バルコニー; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; 事務所不可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	足立区立鹿浜第一小学校 (540m)、足立区立鹿浜菜の花中学校 (500m)
買物施設	コンビニ (350m)、スーパー (330m)、ドラッグストア (340m)
その他の施設	総合病院 (520m)、公園 (530m)、銀行 (470m)

［取扱会社］株式会社すむたす　大阪オフィス: 住所：大阪府大阪市北区芝田１丁目1-3　阪急三番街南館2階　阪急阪神ONSoffice
営業時間：00:00〜24:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010177号
電話番号：0120-295-422
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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