情報更新日：2024/04/24　情報有効期限：2024/05/08

中古マンショングランデュール鴨川III番館

京都市営烏丸線竹田駅徒歩27分

物件画像

価格1,980万円

［取扱会社］株式会社すむたす　大阪オフィス

■8階西向きのため日照・通風良好■鴨川・山並み・豊かな緑・桜並木・大文字焼きが楽しめる眺望■開放的な16.1帖のワイドリビング■バスルーム・キッチンに窓あり■ペット飼育可（細則あり）

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■1994年2月築、地上11階地下1階建、全棟総戸数451戸、3号棟総戸数186戸■ペット飼育可（細則あり）■鴨川まで約30mの自然豊かなロケーション

間取・区画

物件価格1,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0152076-0000030

所在地	周辺地図京都府京都市伏見区中島河原田町31-1
交通	京都市営烏丸線竹田駅徒歩27分
その他交通	京都市営烏丸線竹田駅バス10分赤池下車徒歩4分
間取	3LDK
専有面積	75.46m² 壁心
総戸数	451戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上11階建地下1階	主要採光面	西
築年月	1994年02月	バルコニー面積	9.74m²
駐車場	空有 15,000円(税込)	現況	空家
国土法届出	不要	施工会社	株式会社淺沼組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	互光建物管理株式会社
管理費	7,920円	修繕積立金	19,620円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2015年01月) 施工給湯器ガスコンロ交換
備考・制限等	■鴨川まで約30mの自然豊かなロケーション■3番館の総戸数：186戸

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; タイル貼り; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; バス・トイレ別; オートバス; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 洗面所独立; CS対応; BS対応; 光ファイバー; ブロードバンド; 全居室収納; クローゼット; バルコニー; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 事務所不可; ペット可; ペット相談; ペット相談可; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社すむたす　大阪オフィス: 住所：大阪府大阪市北区芝田１丁目1-3　阪急三番街南館2階　阪急阪神ONSoffice
営業時間：00:00〜24:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010177号
電話番号：0120-540-884
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1520760000030

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

メガロコープ西陣　A棟
〇マンション1階には業務スーパー。毎日のお買い物に大変便利です！〇生活利便施設や教育施設も身近に揃い、暮らしやすい住環境が整っています。　〇各所にこだわりが詰まった全改装済みの物件♪ 　是非ご内覧ください！！
京都市営烏丸線今出川駅徒歩18分
2,180万円
専有：59.56m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)